관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 충돌이 입니다.
3강 강의 후기 입니다.
나에게 특히 인상 깊었던 점
1. 지방에 거주하는 사람들이 어떤 아파트를 좋아 하는지의 대한 기준을 정해주셨습니다.
- 입지가 좋고 20평 대의 복도식 X, 입지 좋은 구축보다 덜 좋은 입지의 신축 O
= 입지가 좋은 구축도 괜찮지 않을까 생각했는데 그렇지 않다는 것을 알게 되었다.
2. 소액 투자를 해야 하는 상황에서 약점이 있는 곳을 할 수밖에 없다.
- 좋은 것은 투자금이 많이 든다.
- 약점이 있으면 가격이 낮아지는데 소액 투자를 하려면 어쩔 수 없다.
= 너무 좋은 것만 보고 투자하려고 하지 말자 그리고 너무 안 좋아서 저가치인 것과 약점이 있어도 사람들이 찾을만한 아파트를 찾는 실력을 갖춰야 될 것 같다.
3. 부산의 지역분석 전체를 해주셔서 감사했다. (울산, 창원도!)
- 구별, 동별 생활권 순위 정리!
= 많은 시간을 들여 알게 지역에 대한 정보를 레버리지 할 수 있어서 감사했습니다.
완전한 내 것이 되기 위해 임장 가고 임보를 써야 되겠지만 지역분석을 듣고 임장 가는 것과 아닌 것은 다를 것 같기에 감사합니다!!
꼭 적용해보고 싶은 점
- 현재 광역시 투자하기에 아주 적절한 시장.
- 공급이 적고 전고점이 회복되지 않은 곳이 있기 때문에 이제 시작이다. 적극적으로 앞마당 늘리고 투자하셔라!
= 경험자로 선배로써 이야기 해주신 것에 이유가 있을 것이다 라는것을 믿고 저는 아직 시작하는 단계이지만 앞마당을 빨리 늘리고 투자를 하고 싶다는 생각을 더욱 하게 되었습니다.
2. 임보 쓸때 왜 써야 하는지를 생각하면서 주제 앞에 질문 넣고 작성하기
- 직장,인구,학군,환경,교통 작성시 왜일까를 생각하자!
= 완료주의로 해야 된다는 생각에 “왜?”를 잘 생각하지 않는데 생각하지 않으면 실력이 늘지 않을 것 같다.
조금이라도 생각하고 하자
3. 임장시 효율적으로 하기 위해 지역분석과 시세분석!
- 시간이 없고 돈이 많이 들기 때문에 필요!
= 무작정 임장하는 것은 나에게 효율적이지 않다. 초반엔 레버리지 하자.
자모님과의 약속
강의 - 11월 임장강의클래스 or 지투기 강의 복습, 12월 열중, 1월 지투기 실전반 or 재수강
앞마당 2개 - 11월~12월 연제구 or 부산진구, 1월 창원시 성산구
투자 - 2월~3월 1호기 투자!
이렇게 할겁니다!!!
마지막으로 노력하면 보상이 온다 라고 하신 말씀을 반복해서 하셨는데
저도 노력해서 보상이 올때까지 포기하지 않을겁니다.
자신의 이야기를 해가며 진심으로 강의 해주셔서 정말 감사했습니다.
