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실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
3주차 코크드림님 강의 나에게 인상깊었던점
전고점 검증!!
가치가 있어도 전고점을 찍는 시기에 따라서 다르다.
전고점이 낮다고 가치가 없는것이 아니다.
전고점이 낮아도 거래가 안되었을뿐 단지임장으로통해 알아낼수 있다.
전고점이 같으면 앞으로도 같은 가치일까???
땅의 가치가 좋으면 앞으로 전고점은 차이가 난다!!
역세권 구축!/비역세권 신축!
역세원구축이 입지가 좋아서 많이 오른다!
전세가는 비역세원 신축이 오름!
단지분석후 생활권 정리하기!!
단지분석후 생활권 정리하는 부분까지 꼭 해봐야 겟다고 생각했다.
투자물건뽑는 4단계
생활권도 도로하나로 나뉜다.
매물임장 잘하기!
네이버 부동산에서 매물 선택하는법!
내놓은지 조금 많이 된 매물 선정(주인이 집이 아나가서 협상의
여지가 있음)
급매로 나온이유? 깔끔은 수리를 한건지?
층도 확인! 중간이지 사이드인지 한강뷰가 나오는지
세입자가 얼마에 살고있는지
갱신권썼는지
부동산사장님과 소통하는 구체적인 방법!!! 알려주심
어디에서도 얻을수 없는 정보
친절하고 조율도 잘해주시는 사장님
일주일마다 가격가격조율해본다!!
집에 가서 체크할수있는것들 꼼꼼히 해주심!!
나에게 적용해보기
아실에서 전고점이 얼마나 갔는지만 알아보았는데
전고점이 높다고 가치가 무조건 있는건 아니라는 것을 알았다.
시세분석을 일단 잘해보자!!
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