아파트분석

광주 치평동 금호대우아프트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 71조 프리]

  • 23.12.25

✔ 아파트명


🔸 금호대우 / 1998년식

🔸 세대수 1,374세대 (12동) / 총 20층


✔ 위치



✔ 입지평가


🔸 직장 B - 종사자 수 167.123 / 사업체 수 39.773


🔸 교통 S - 시청 15분 이내 / 금남로 30분 이내



🔸 학군 C - 전남 중학교 81.4% / 전남 고등학교 72.1%


🔸 환경 A - 백화점 1개 / 대형마트 2개



🔸 공급 S - 적정 수요 = 1,421 세대 ( 인구 수*0.5%)



[ 입지 평가 요약 ]


🔸 직장 B - 종사자 수 167.123 / 사업체 수 39.773

🔸 교통 S - 시청 15분 이내 / 금남로 30분 이내

🔸 학군 C - 전남 중학교 81.4% / 전남 고등학교 72.1%

🔸 환경 A - 백화점 1개 / 대형마트 2개

🔸 공급 S - 적정 수요 = 1,421 세대 ( 인구 수*0.5%)


과거시세



✔ 수익률 분석


치평동 금호대우 24평 ( 10년 내 투자 타이밍 )


현재 시세 매입 시 : 2024.12. 매매 2.3억 / 전세 1.9억 투자금: 4천

과거 저점 매입 시 : 2013.03. 매매 1.5억 / 전세 1.3억 투자금: 2천

과거 고점 매입 시 : 2021. 11. 매매 3억 / 전세 1억7500 투자금: 1억2500


저점 매입 시 수익률 : ( 1.9000-15.000 ) / (15.000-13.000) *100 = 200%

고점 매입 시 수익률 : ( 1.9000-30.000) / (30.000- 17.500) *100 = -88%


현장사진



댓글


꿈꾸는자유
23. 12. 25. 22:47

프리님! 오늘 분임한 아주 따끈따끈한 자료 잘 봤습니다. 엄지척~입니다...

긍정실버
23. 12. 26. 18:15

프리님~ 분임한 곳을 보고서로 보니 정리가 됩니다 굿굿❤️