서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 2꽉깨물고앞마당7개추가하조 익다]

월부에서 무르익어가는 익다 :)

서기반 2주차 강의 후기 시작합니다!

서울 동북권 시장 진단과 핵심분석

서울엔 왜 대한민국 인구의 절반이 사는걸까?

저도 가능만 하다면 서울에 살고싶은 사람이지만

서울에 가지 못하는 이유는 단 하나입니다.

바로 직장!

양으로도 질적으로도 우수한 일자리들이 모여있는 서울

직장이 지방에 있기 때문에 거주지역을 옮기지 못하지만

직장만 서울로 갈 수 있다면~

언제든 서울로 거주지를 옮길 마음이 있는만큼

서울은 직장 접근성이 아주아주 중요해요.

직장이 가까운만큼 집값은 너무너무 비싸기에

교통이 우수한 택지는 너무나 가치있구요!

서울 동북권은 일자리의 요소에서는 부족한 지역입니다.

7대 업무지구가 속해있지는 않지만

일자리가 아니어도 서울안에서 강력한 수요를 모으는 지역!

살고싶은 지역

성동구, 광진구

살아야하는 가성비 지역

동대문구, 성북구

4개의 서울동북권 시장에 대해 알 수 있는 강의였습니다.

이미 좋은 땅이었기에

낡은 택지들이 개발되고 있는 성동구를 중심으로

뉴타운 개발로 일자리와 질좋은 주거지가 늘어나는

동대문구, 성북구

학군지 수요를 담당하는

광진구

겨울철 비수기임에도 전세가가 상승하고있으나

매매거래가 주춤하며

전세가율이 상승하는 지역!

투자자의 눈으로 째려볼 수 있는 지역!

서울에서도 투자가가능한 범위는 어떻게 찾아야할지

현재 시장에선 그것을 어떻게 반영하고있는지

이에 지금 해야할 것은 무엇인지

방향성을 잡아줄 수 있는 강의로

막연히 가격이 두려웠던 서울 투자에 대한

한 걸음을 뗄 수 있었습니다.

1억대 소액투자부터

5억대 가치성장투자까지

동부권역에서 가능한 투자단지들을 알려주시니

내가 가진 투자금 안에서 실행할 수 있는 범위가 그려지고

현재 임장지인 동대문구 분임, 단임을 마치고나니

강의에서 언급한 단지들의 선호도 더욱 와닿았습니다.

지역분석을 너머

투자금대비 가치있는 단지들을 선별하는 비교평가까지

동북권투자 2강으로 뽀개고~

꾸준히 시세트래킹하며

투자가능한 시기를 째려보며~

두려움의 단계를 너머

실행의 단계로 한 걸음 나아갈 수 있게

도움을 주신 양파링님의 강의

다음 임장지도 동북권으로 비교평가할 지역까지

정해볼 수 있는 좋은 강의 선물해주셔서 감사합니다 :)