안녕하세요 회오리감자입니다.
와 오늘 제가 조금 기다렸어요…ㅎ
왜냐면 우리우리우리 이나튜터님이 강의 해주시는 날이어서!
헿
오프라인 강의 너무 가고 싶었는데
왜 저는 초대를 안 해주시는 건지…
아쉽지만 화면으로라도 보는 게 어디냐 하면서
두근거리면서 강의 들었습니다.
아마 선배강의 두 번째인걸로 알고 있는데
너무 머싯서요 이나튜터님💕
본튜비 강사처럼…증맬 실력자…증맬 강사님…
아 그리고 재이리튜터님도 넘넘 감사해요!
경험을 너무 많이 담아주셔서
도움이 정말 많이 됐습니다.
🥔🍟🥔🍟
PART1 ✨윤이나튜터님✨
앞마당 관리하는 이유에서
제가 알고 있는 임장지가 나오니까 너무 반가웠어요.
그래서 감정이입이 더 잘 됐던 것 같습니다.
1억으로 투자 가능한 곳이라 그냥 그렇구나 했는데
트래킹을 계속 하고 있었다면
5천만원으로도 투자 가능한 시점이 있었다는 것!
그만큼 시세(시장)를 잘 보고 있어야
기회를 잡을 수 있다는 것.
시세트래킹
임보 결론 부분에서 몰아서 하잖아요…
저만 그래요?ㅎㅎㅎㅎ
근데 매일 보면서 가격의 흐름을 보는 것이
더 중요하다고 알려주셨구요!
누구라도 쉽게 시작할 수 있게
가격과 친해질 수 있는 방법을 알려주셨어요
기초는~!
3-3-3
심화는~!
9-9-9
대형평형의 의미
사람들이 이전부터 가치가 높다고 보는 단지!
시세트래킹 단지 선정
💛생활권 내 대장단지
💛실거주자가 좋아하는 단지
💛후순위지만 환금성 좋은단지
- 여기에서는 사실 이런 단지들을
스트라이크존에 넣으면 되겠구나
힌트를 얻기도 했습니다ㅎ_ㅎ
원페이지 정리
다음 앞마당 찾기
튜터님께 저 다음 달 어디로 가야하나요?
물어보지 않고, 스스로 찾아보는 방법
전세 대기자 있는지?
한 달 안에 전세 빼려면 어느 가격?
✅ 3-3-3 부터 시세트래킹 시작하자
매일 시세 보는 것에 익숙해지자
기회를 잡아내자!
PART2 💛재이리튜터님💛
매수 / 전세 빼기 / 보유 / 매도
경험을 통해 알게 된 사실을
디테일을 더해 알려주셨습니다.
1호기를 해본 시점에서 듣는 강의는
제 투자를 복기할 수 있어서 정말 좋았어요!
내 계약서와 법무사 견적서를 펼쳐보고
비교해보라고 해서 정말 그렇게 하면서
다음에 어떤 부분을 신경써야 할 지
또 어떻게 부사님과 대화를 해야할 지
배울 수 있었습니다.
저도 안 그래도 특약 부분
부사님과 이야기 하면서….
왜 이렇게 날이 서서 예민하게 구냐고
그러다가 매도자가 물건 거둔다(?)며…
자꾸 매도자만 신경쓰는 부사님에게
굉장히 서운한 감정이 들었거든요ㅎㅎㅎ
근데 제가 회사에서 계약담당자라서요 ^^;
이렇게 말하라는
핵꿀팁을 알려주셨습니다!
그럼 얘가 직업적으로 특약에 민감하구나…
하시나봐요 오메.
그리고 지방에서는 KB시세를 간과하기 좋은데
전세대출을 위해서 보증보험을 위해서는
꼭 확인해야 한다는 것도 다시 쳌쳌
그리고 현재 수도권에서 난리난
이놈의 규제가
지방에서 어떤 의미를 가지는지도
시장에 맞춰서 알려주셨습니다!
✅ 결론 부분에서 모의투자 할 때
KB시세도 꼭 확인해서
최대 대출 얼마나 나오는지 확인하기!
선배님들 강의 교안이 두 분 다
200페이지가 각각 넘었던 거 같아요.
정말 얼마나 열심히 준비해주셨는지
강의 교안만 봐도 감동이었습니다.
풍부한 경험을 가지고
디테일을 살려서
훌륭한 강의 준비해주시고 해주셔서
정말 감사합니다🐾😖🐾
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