서울투자 기초반 2강 강의후기 [서울투자 기초반 8기 가가맘]

안녕하세요

가가맘 입니다

이번 주는 양파링 멘토님의

성동, 동대문, 성북, 광진 - 동북권 핵심분석을 해주셨는데요

아.... 솔직히 한번도 안 가본 지방러 입장에서

머리가 혼미하고, 한국말이지만 이해가 안 가고

급기야 졸립기까지 했지만 그럼에도 강의를 해치우듯이 수강 했습니다

그런데 비교평가를 통한 저평가 단지 찾기에서

마치 수능 문제 풀듯이 다양하게 해석해 주신 덕분에

지역별 분석은 잘 이해를 못했지만

서울 투자에서의 중요한건 " 땅의 가치 " 와 " 선호도 " 라는 것을 알았습니다

2강을 수강하고 이번 주 토, 일 조원분들과 단임하면서

** 단지 vs @@ 단지를 붙여보면서

땅의 가치, 선호도, 역세권, 역과의 거리 등을 생각하면서

저평가 단지인지 여부를 생각해보았는데요

강의를 안 듣고 단임을 했다면

단지 선호도, 저평가 단지를 모른 채 임장 했을 것 같습니다 ㅠ

또 80년대 재개발, 재건축이 활발한 서울에서

건물은 노후화 되어도 결

국 땅의 가치는 남는다는 핵심을 파악했습니다

솔직히 강의가 어렵고 이해가 안 되었지만

그럼에도 끝까지 수강 했습니다

그 덕분인지 당장은 투자 할 수 없지만

점점 전세가율이 올라가고

공급이 거의 없는 서울에서

투자 기회가 올거라는 확신이 들었습니다

향후 지방 투자로 투자금을 확보하게 되면

서울 투자 가능한 상황이 되었을 때

진짜 싸다는 확신이 들도록

서울 앞마당 꾸준히 열심히 만들겠습니다!!!

아마 다른 분들은 강의가 쉽고 이해가 쏙쏙 되었겠지만 저는 어려웠습니다

앞으로 서투기 복습과 재수강을 통해 서울 투자 확실히 이해하도록 하겠습니다

좋은 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다~

BM

1. 금액대별 투자 가능 단지 1,2,3억대 별로 정리하기
2. 단지 분석 장표에 전고점 대비 하락률 확인하기
3. 다음 서울 임보에 입지 분석 서울 전체적으로 넣고 크게 보기