열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열기 73기 107조 가가맘]

안녕하세요

가가맘입니다

너바나님의 2주차 강의에서 가장 와닿았던 부분을 중심으로 후기를 작성하겠습니다

#부동산의 가치는 어떤 기준으로 판단할까?

부동산은 나만 좋아하는게 아닌 모두가

즉 타인까지 좋아하는게 의미있다는걸

저는 월부와서 처음 알게 되었습니다.

그래서 그 동안 매수했던 부동산들이

중소도시 구축, 내가 좋아하는 단지들, 부모님 집과 가깝다는 이유로 매수했고

몇년 후 매도할때는 수익금에 대한 인식도 없이

매수가보다 떨어지지 않았다는걸 안도했습니다.

이번 강의에서 과거의 제 경험을 돌이켜보면서 결국

실거주는 내 & 타인이 좋아하는 교집합이 중요하고

투자는 100% 타인의 수요가 중요하다는 것을 다시 배웠습니다

#물가가 오르는 상황은 정상적인 모습이다

최근에도 급여 상승률에 비해 물가금, 학원비 등이 오르는걸 보면서

왜 이렇게 많이 오르지? 라고 불만을 토로했습니다

생각해보면 지난 3년 동안 자본주의, 돈공부를 많이 했다고 생각했고

나는 자본주의에 대해 안다고 착각했던 제 모습을 보았습니다

또 1호기 투자 이후 내가 투자한 집은 떨어지지 않길 바라면서

2호기 투자 물건을 사고 싶은 마음에 더 조정되지 않을까? 라고 기대하는 심리가 강했습니다

지역, 단지, 공급 여러가지 상황에 따라서 조정되기도 하지만

작년 3월처럼 훅~ 전체적으로 떨어지기를 기다리고 있었습니다

강의에서 인플레이션은 보편적이듯

부동산도 꾸준히 상승 할 수 밖에 없다는 너바나님의 강의를 들으면서

그 동안 읽었던 자본주의 관련 책들을 재독하고

이래서 열반기초를 해마다 수강해야 한다는 것을 느꼈습니다

#투자는 철저히 셀프다

정말 기본적인 말인데

갑자기 이번 강의에서 제대로 와닿았습니다

그동안 저는 동료들과 함께 매임을 할때면 휘둘리고 ㅠ

연식이 좋다는 이유로 주변 입지와 선호도는 잊어버렸습니다

또 가치대비 충분히 싼건 알지만

100% 완벽한 투자만 머릿속에 그린채

더 시도해보지 않는 제 모습을 돌이켜보았습니다

결국 내가 경험해보고 그 안으로 뛰어 들었으때

내 투자 실력이 쌓인다는걸 머리로는 알았지만

마음으로 와닿지 않았습니다

결국 독립적인 투자자가 되기 위해서

내가 시도하고

내가 경험했을때

실전투자의 실력이 내것이 된다는 것을 깨달았습니다

#수익을 만들어 내는 건 인내다!!

1호기 투자 물건이 단지내 최저 전세가율이지만

내년 공급과 전세만기일이 겹치면서 매도를 생각하고 있었습니다

사고 팔고 사고 팔아서

빨리 씨드를 늘려서 서울, 수도권으로 올라가야 한다는 생각이 가득했습니다

그런데 너바나님 강의에서

투자자에게 하락장은 어쩔수 없는 겨울과 같다

추운건 싫지만 겪지 않으면 안된다

왜냐? 우린 농부다!! 라는 말씀에서

당장 오르기만을 바라는...

투자자로서 "인내"의 덕목은 잊고 있었습니다

#하락장에서 버틸 수 있는 건 부자의 마인드다!!

2호기 투자를 앞두고 두려웠습니다

매수 이후 더 하락할수도 있다는건 알고

충분히 가치가 있다면 다시 회복한다는것도 알지만

막상 내 물건이 하락하면 어쩌나? 하는 두려움이 있었습니다

그래서 당분간은 매물 보지 말자

어차피 봐도 안할거야... 라고 내심 생각하고 있었습니다

하락장에서 버틸 수 있는 건 부자의 마인드다

마인드가 50%이상이다

마음 속에 불꽃을 살리려면 긍정적인 마인드가 중요하다

강의에서 너바나님의 말씀을 들으며

지금의 시장 속에서 꾸준히 앞마당 넓히고

지루하지만 반복하고

또 그 안에서 씨드 모으고

또 가치 대비 싸고, 전환수원리가 된다면

투자 안 할 이유가 없다는 생각을 했습니다

자꾸 시장에 휘둘려 안되는 이유

부정적인 이유

떨어지면 어쩌지? 라는 생각에 휩싸여 있었습니다

그리고 안다고 착각하면서

더 이상 투자공부, 강의는 큰 의미가 없다고 착각했습니다 ㅠ

너바나님도 이미 알고 있다는 착각이 더 큰 문제라고 말씀하셨는데요

정말 급 반성과 겸손으로 투자에 있어서

한걸음 한걸음 의미 없는게 하나도 없음을 또 배우는 강의였습니다

이번 강의도 너바나님의 "진심"에 감사합니다

강의 키워드 정리

#타인수요

#투자는셀프

#부자마인드 = 인내, 긍정

BM

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