[서울투자 7ㅣ초배워 63빌딩 세울조 정복자] 서울 동북권에 대해 이해하기 - 양파링님 강의 후기

안녕하세요

투자를 잘 하는 투자자로 남고 싶은

정복자 입니다.

이번 강의는 양파링님의

서울 동북권에 대한 집중 강의입니다.

성동구는

좋은 땅을 기본으로 낡은 것이

새로운 것으로 변화하는 곳이며

동대문구와 성북구는

땅의 가치는 덜하지만

개발을 통해 사람들의 수요를 모으는 곳이고,

광진구는

지역자체가 확실한 수요를 이끄는

입지가치를 가진 곳이므로

이 지역들을 제대로 파악하고 있고

이 지역들을 비교평가해서

직접 투자하기 위해

분석하는

시간이었습니다.

1.지역 분석

거주민의 특징

베드타운 지역에서 어떤 입지 요소를 가지는지

해당 생활권을 선택하는 이유와

사람들이 좋아하는 곳은 어디인지를 알기 위해

인구, 입지요소

생활권별 특징과 시세를 파악

2.투자를 위한 비교평가

비교평가를 통해 저평가 단지를 찾는

연습을 하면서

실제 어떻게 비교평가 하는지

어떻게 단지를 찾는지

알 수 있게 해주셨습니다.

하나하나 분석하며

3.금액대별 투자가능 단지

투자할 수 있는 금액에 따라

가치가 있고 저평가 되었으며, 전세가 및 전세가율이

어느 정도 되는 단지들을 추려

실제 투자로 연결될 수 있는지

확인하는 방법도

알려 주셨습니다.

하나의 단지에 투자해서는

경제적 자유를 이루지 못합니다.

어떤 시장이든

지금 할 수 있는 투자를 알고

꾸준히 멈추지 않고 하는 것이 더 중요하다고

하셨습니다.

4,5급지에 투자해서도 30억을 만들 수 있으며

최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고

선택하는 실력을 갖는 것이

중요하다 하셨습니다.

투자를 꾸준히 하고

낮은 급지에서도 최고의 수익을 낼 수 있는

물건을 찾고 선택하는 실력을

갖도록

꾸준히 노력하겠습니다.

아낌 없이 나눠주셔서 감사합니다.

양파링님!!!

B.M.

1.금액대별 투자가능 단지 리스트 뽑기

2.저평가 단지별 비교평가 하기