서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 23조 아란아]

넘나 기대되었던, 그리고 기대 이상이었던 양파링님의 강의!!

서울 동북권 핵심분석!!

서울 동북권의 4개 구에 대해서 하나하나 설명해주신 게 너무 좋았다.

서울에서 동북권 시장의 전반적인 상황과 입지의 특장점

구별 인구/소득/직장/교통/환경 요소를 비교분석!

각 구의 절대값 만을 보는 게 아니라, 서울 내에서의 위상/수준을 파악하기 위해

다른 구들과 함께 비교해서 보니 각 구별 특색이 확연히 드러났다.

동북권은 그 자체로 양질의 일자리를 많이 가지고 있는 것은 아니지만,

주요 업무지구의 배후주거지로 교통의 장점으르 크게 가지고 있다는 점!!

성북구를 제외하고는 그동안 월부에서 만든 앞마당, 또는 개인적으로 임장을 다녔던 지역들이라

너무 반갑고 한번 가봤던 지역/단지들은 설명이 훨씬 와닿았다.

혼자 임장다니면서, 비교 평가가 어려웠던 부분들을 명확히 설명해주셔서

나의 관점을 다시 한번 점검할 수 있는 계기가 되었다!

특히, 역에서 먼 신축 vs. 역세권 구축

5급지 구축 30평대 vs. 4급지 구축 20평대 (언덕+복도식)

과 같은 비교 평가가 너무 어려웠는데,

마치 우리 마음 속에 들어와보신 것처럼

궁금했던 질문들을 쏙 뽑아서 예시와 함께

이를 어떻게 평가해야 하는지 알려주셨다.

아마, 우리보다 앞서 투자자의 길을 걸으면서

멘토님도 똑같이 이같은 딜레마와 혼란을 겪었기 때문이 아니었을까 싶다.

앞서 겪으신 시행착오와 경험들을 이렇게 쉽게 받아먹어도 되나 싶은 마음이..ㅎㅎ

물론 완전히 내것으로 만들기 위해서는 수많은 케이스들을 내가 직접 비교평가 해보는

연습이 필요할 것이다..!

<벤치마킹할 점>

2024년 상반기 내에 동북권 4개 구 모두 앞마당 만들기

단지 vs 단지로 평형/연식/급지가 다른 단지 비교평가 연습하기 (주 2개)

금액대별 투자 가능단지 중 내 투자금에 맞는 단지들 팔로우업하기

너무나 귀한 강의 감사합니다...!!