열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 97조 미르미르]

열기3강 강의 후기

<양파링님 강의>

본:

Part1.아파트 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유

-수익률 보고서 : 객관적 기준으로 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 도와주는 과정

-수익률 보고서 써야하는 이유

1)더 가치 있는 것을 제대로 골라내는 것

2)가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는 것

Part2.바로 따라 쓸 수 있는 아파트 수익률 보고서

<수익률 보고서 구성>

0.ㅇㅍㅌ ㅅㅈ

1.ㅇㅊ

2.ㅇㅈㅍㄱ

3.ㄱㄱㅅㅅ

4.ㅅㅇㄹ ㅂㅅ

5.ㅎㅈㅅㅈ

Part3.아파트 수익률 보고서로 투자하는 법

<수도권>

1.직장

2.교통

<지방>

1.학군

2.환경(아파트 연식,편의시설)

깨:

-강의 시작 전 양파링님이 '여러 선배들도 열기 강의를 통해 목표를 이루었다'고 하셨다. 나름대로는 강의에서 배운대로 따라하고는 있지만 내가 지금 제대로 하고 있는건가?! 하는 생각을 종종 하게 된다. 양파링님의 말씀을 통해 가르쳐주신 대로 하면 된다는 각오를 다시 한번 다지게 되었다.

양파링님의 입지평가를 들어보니 다른 분들과 또 다른 느낌이었다. 여러 멘토들의 다양한 스타일을 접할수록 시야가 넓어지는 느낌이다. 그리고 수익률 보고서에 대해 무지했었는데 이번 강의를 통해 제대로 알게 되었다. 열기가 첫 수강이신 분들에게는 다소 어려울 수 있겠지만?! 재수강이면서 임보 작성 경험이 있는 수강생 분들이라면 많은 도움이 됐을거라 생각한다.

<주우이님 강의>

본:

Part1.초보투자자가 겪게 될 모든 것-실전편

<첫 임장지역 선정>

-첫 임장지역이 가지는 의미 : ㅅㅇㄱ 버리기, ㅇㅈ 습관 만들기

-어디로 임장가야 할까요?

1.임장보고서 5개 이하 : 집근처 or 회사근처5곳

2.임장보고서 6개 이상 : 1기 신도시 + 확장

3.임장보고서 11개 이상 : 수도권 + 지방

-

<앞마당>

-언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는 것

(앞마당 = ㅇㅈ + ㄱㄱ)

<투자 의사결정 방법>

-ㅂㄱ평가

Part2.초보투자자가 겪게 될 모든 것-성장편

-ㅁ표(개인)

-ㅈ문(멘토,선배)

-ㄱㄱ유지(가족,동료)

깨:

-비교평가를 하기 위해선 임장 및 임보작성을 통해 앞마당을 넓혀야 한다. 한달에 한개의 임보를 목표로 잡았는데 뚜렷한 목표와 계획이 없다보니 매번 두달 가까운 시간이 걸렸다. 동탄, 수원, 용인의 투자사례를 통해 지금까지 한번도 배우지 못했던 비교평가 하는법을 배울 수 있어서 좋았고, 임장과 임보작성을 통해 비교평가 대상을 많이 만들수록 잃지 않는 투자와 수익률 또한 높일 수 있는 투자를 할 수 있음을 알게 되었다. 강의를 듣는 기간에는 강의 복습만 하라는 너바나님의 말처럼 지금은 열기 강의에 집중해서 강의 내용을 내것으로 만드는게 우선순위라는 걸 다시 한번 깨닫게 되는 강의였다.

적:(양파링님, 주우이님 강의)

-아파트 수익률보고서 만들기

-입지분석 내용 중 필요한 부분 내 임보에 추가하기

-현재 앞마당에서 비교평가 연습해보기

-또렷한 목표 세우기