지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 103조 미르미르]

1주차 강의 후기(제주바다님)

깨:

-A에 사업승인 받은 뒤 착공지연 23년 11월 8577가구 알려주셨는데, 월부를 알기전 투자했던 0호기 2개가 현재 역전세로 힘든 상황이다. 이런 시장 상황이 나에게 희소식이 맞는지 모르겠지만 A와 A+에 입주 물량이 줄어든다면 향후 전세 맞추는데 리스크는 줄어들 것으로 본다.

-지방 인구가 심각하게 줄어든다는데 사도 되는걸까?! 이에 대해 지방 광역시와 중소도시에 아파트 단지 그래프를 통해 선호 단지와 비선호 단지를 자세하게 설명 해주셔서 매수 가능한 물건과 매수 하면 안되는 물건을 알게 되었다.

-천안과 청주 생활권에 대해 천안은 입지 순서가 정해져있지만, 청주는 생활권 균질성이 높아서 기회가 곳곳에 있다고 말해 주셨고, 구축 아파트 주변 신축아파트의 선호도와 지역 중심생활권과 먼 신축택지의 선호도에 대해서도 자세하게 말해주셔서 임장다니면서 무심코 지나쳤던 비선호 생활권에 있는 신축아파트를 어떻게 판단하고 투자로 이어 가야 할지 깨닫는 시간이 되었다.

1주차 A와 B지역 강의를 통해 한단계 업그레이드 되었고 앞으로 중소도시를 임장하는데 너무 많은 도움이 될 것 같다.

적:

-생활권 순위와 관계없이 신축아파트 시세트래킹 하기

-구별 입지 평가 모아서 도시 전체 비교하기

-초딩학교 재학생 비교하기(특히 고학년)