안녕하세요, 피치올리는 피치업입니다.
오렌지하늘 튜터님의
10.15 규제 이후에
10억 달성으로 가는 투자 결정방법
월부학교 수강후기 남겨봅니다.
10.15 규제 이후에
10억달성으로 가는 투자 방법은 과연 무엇일까요?
바뀐것과 바뀌지 않은 것은
바뀐것은 투자 대상
바뀌지 않은 것은 투자의 본질이었습니다.
뭔가 새로운 방법과 대안이 있을 것 같지만
우리의 투자는 저평가된 물건을 찾아 투자한다.
투자자의 본질은 여전히 똑같습니다.
비규제이든 지방이든 충분히 돈 벌 수 있는 기회가 있어요.
-오렌지하늘-
너바나님께서 열반스쿨 기초반때
해주신 말씀이 생각이 나는데요,
시간이 흘러도 강의 내용을 바꾸지 않을 거라고,
투자의 클래식 강의이고, 변하지 않아야 의미가 있다.라고
말씀해주셨던데 다시금 떠오릅니다.
지금 시점에서 투자할 수 있는 비규제지역과 지방을 알아두고
투자를 이어나갈 수 있도록
강의를 알차게 채워주신 오하튜터님 감사합니다. 🧡
#투자하기 위해서는 상황, 기회, 방법을 아셔야 합니다.
토허제 서울에 투자 못하는데
서울 가격도 알아야하냐구요?
지역은 연결되어 있고, 상급지 분위기가 하급지로 내려갑니다.
규제지역 시세를 알아야 비규제 비교평가가 잘되는거예요.
00가 올라야 00도 오를수 있어요.
-오렌지하늘-
투자하기 위해서는 10.15 대책 이후에
현재의 서울/경기/지방의 상황을 이해합니다.
상황이라는 것은 현재의 가격과 상황을 이해하는 것이죠.
그렇게 상황을 이해해야, 어느 곳에 기회가 있는줄 알게 됩니다.
그렇게 상황을 이해하고
비규제 지역과 지방의 가치와 가격을 알고나서
비교하는 방법을 통해서 투자를 이어나가는 것.
이 모든 과정에 대해서 꾹꾹 담아주신
오하튜터님의 3강 이었습니다.
가격 감을 가지고 있는게 좋아요.
내가 보는 지역에 34평 신축이 0억이면
그냥 싼거구나.
7억대 무슨 단지가 있지?
8억대 무슨 단지가 있지?
이런 감을 알고 있어야 해요.
-오렌지하늘-
이번에 월부학교를 수강하면서 다른점이 있다면
아파트의 가격에 대해서 정말 동료들과 많이 이야기를 나눈다는 것인데요,
튜터님께서 말씀주신 것처럼
억대별 가격에대한 감을 익히고 판단까지 할 수 있는 투자자가 되겠습니다.
임장보고서를 쓸때
내 머릿속에 포인트가 되는 단지들을 남겨 놓는게 중요해요
-오렌지하늘-
특히 단순한 명제 뿐만아니라 이번엔 정말 예시를 많이 들어주셨는데요
앞마당인 지역에 대한 예시는
정말 이해가 쏙쏙 되었는데, 아닌 지역은 쉽게 알기가 어려웠습니다.
꾸준히 선명한 앞마당을 늘려나가면서
임장보고서에 단지의 가치를 잘 쌓아나가겠습니다.
각각의 비규제 지역에 단지가 얼마이고,
가격선, 투자금 선이 어떤지를 비교해서 정리해보세요.
-오렌지하늘-
오하튜터님께서는 비규제 지역을 가치 - 가격 - 투자금 순서대로
정리해주시고, 지역끼리 비교평가를 해주셨는데요 (진짜 최고..)
비교평가 하면서 정말 많이 배울 수 있었습니다.
이번 월부학교를 수강하면서 줴러미 튜터님께서
질문의 수준을 높이세요.
-줴러미-
라고 말씀해주셨을때,
질문의 수준을 어떻게 높여야하지?0?
하는 또 수준 낮은 질문이 생겼던 저였는데
오하튜터님의 강의를 복습하면서 깨달았습니다.
A:튜터님, 저 다음에 00지역을 가려고합니다. 괜찮을까요?
대신에
B: 튜터님, 비규제 지역의 단지별로 전체 비교해보았더니 00선의 들어오고
00가 00라는 점때문에 가치적으로 우선이라고 생각했습니다.
그래서 이번엔 00지역으로 만들고, 00지역 순으로 이어나가려고합니다.
제 생각은 이러한데, 튜터님께서는 어떻게 생각하실까요?
투자자로 성장하기 위해서는
내가 스스로 투자자로 판단할 수 있어야 한다는 것.
투자자의 시선에 입각한 생각의 흐름과 근거를 충분히 설명하고나서
질문을 드려야
수준높은 질문이 될 수 있다는 것.
조금 더 어려운 비교평가 이런것들이 아니라, 투자자의 생각을 담은 질문을 할 수 있도록
생각의 흐름에 대해 강의해주신 오하 튜터님과
늘 성장할 수 있도록 이끌어주시는 줴러미 튜터님 감사합니다.
자는 원래 내 선택이 있는거예요.
정답이 있는게 아니예요.
수도권과 지방 투자의 차이점.
시장에서 어떻게 바라보는지를 알고
내가 감당한다고 생각하고 투자 하는 거예요.
정답이 있을거란 환상을 버리셔야 해요.
투자는 투자 할 수 있을때 하는 것이 투자입니다.
-오렌지하늘-
성공 경험이 있으면 쌓여서 되는거예요.
투자를 골인해본 경험이 너무 중요해요.
내가 지금 어려운것은 성공 겸험이 부족해서야.
계속 하다보면 분명히 골인이 되고,
그리고 나선 쉬워집니다.
달리던 기차를 빠르게 가게 하는것과
멈춘 기차를 움직이는 것
후자자 더 어렵습니다. 멈추지 마세요.
-오렌지하늘-
1호기를 투자하고나서 고민이 들었던 지점들이 있었는데
이번 오하튜터님 강의를 들으면서
투자를 할 수 있을때 했고, 작은 성공 경험이 쌓여서
계속 골 결정력을 높이게 된다는 것.
정답이 있는 투자를 한게 아니라, 내가 감당 가능한 투자를 했다는것.
그렇게 작은 성공 경험에 타이틀을 달아주었습니다.
튜터님 말씀대로 멈추지않고
꾸준하게 행동을 변화해나가겠습니다.
긴 시간 강의해주신 오하 튜터님 감사합니다. 🧡
