[서투기29기 5늘도 1씽하조 리치풀마인드] 1주차 강의후기 : 지금은 할 수 있는 투자를 해야할 때⭐

부동산투자자로서의 마음가짐과 행동을 채워가는

리치풀마인드입니다.😊

서투기 1주차 강의는 2025년 11월 현재 시장에서 서울 투자 기회를 잡는 방법에 대해

주우이님께서 조목조목 짚어주셨습니다.

아무래도 예상보다 강력했던 10.15 규제로 인해 많은 분들이 혼란스러웠고,

저 역시 투자방향이 틀어져버린 것만 같아서 우울했던 시간도 있었던 것 같아요.

그래서 이번 주우이님 강의 내용이 정말 크게 와 닿았고,

지금 서울, 경기 수도권 시장에서 어떤 일이 벌어지고 있는지 객관적으로 파악할 수 있어서

마음을 다잡고 나의 방향성을 되짚어보고 할 수 있는 것에 집중하겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

투자의 범위는 변할 수 있지만 가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유하며 

잃지 않는 투자를 한다는 투자의 본질은 변하지 않는다!!는 점을 잊지 않을게요!!

저는 이번 강의를 들으면서 저의 방향성을 정리해보았어요.

규제 이전에는 서울 투자를 염두해두고 있었지만 

규제로 실거주의무 기간이 생겨서 서울 실거주는 어려운 상황이라

학령기 아이 둘을 키우는 4인 가족으로서 규제지역 내 실거주 투자로 정하고

가용금액과 대출조건을 점검했어요. 

사실 지난달 앞마당 결론에 쓰고 싶었는데 그냥 넘겼던 부분이었는데 

이참에 정리해 둘 수 있어서 좋았습니다. 😊

이렇게 정리해놓고 보니 제가 움직일 수 있는 상황이 되면 빠르게 움직일 수 있을 것 같은

자신감이 생기더라구요. 👌

1호기 실거주투자를 한 후에는 투자금이 얼마 되지 않아서 

비규제지역에 2호기 투자를 생각하고 있어요.

강의에서 비규제지역 투자 방법과 지역별 우선순위, 그리고 비규제지역 투자 예시까지 설명해주셔서

차근차근 행동하면서 내가 살 수 있는 가장 좋은 자산을 매수하는 데 유용할 것 같아요.

서울 25개구 및 경기 핵심지역 한판 정리 및 투자 방법도 알려주셨는데요.

저는… 경기도에만 살고 직장도 경기도라서 서울 지리에 대해 정말 몰랐어요..

월부에 오고나서야… 서울에 25개구가 있다는 걸 알았습니다. ㅎㅎ

주우이님께서 백지도에 25개구를 그려보라고 하셔서 해봤는데… 

그래도 그동안 공부했으니까 어렵지 않겠지! 하고 만만하게 생각했다가.. 반성의 시간을 가졌습니다.😂

저는 1호기는 가치성장투자를 하고, 2호기는 소액투자를 통해 자산을 늘리는 방향성을 정했는데요.

가치성장투자를 말씀하시면서 투자 이후 어떤 상황이 벌어질 수 있는지 알고 투자하는 것이 정말 중요하다고 하신 게

기억에 많이 남아요. 내가 투자한 단지의 가치를 객관적으로 판단하고 매수하여 그 상황이 와도 담담하게 자산 가치가 상승함을 믿고 받아들이는 게 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

결국! 지금 할 수 있는 투자를 하는 것에 집중해야겠다는 다짐을 다시 하게 되었어요!!

그리고 좋은 것은 다 올랐다!에서 끝나는 게 아니라 내가 살 수 있는 것 중에서 더 좋은 것을 사는 것이 정말 중요한 시장이라고 하셔서 그동안 나태했던 정신이 번쩍 들었습니다.

마지막으로 2025년 현재 서울 수도권 시장 상황을 정리해주셨어요.

앞마당 시세를 조사하면서 매물 수, 특히 전세 물건이 눈에 띄게 줄고 있단 생각을 정말 많이 했는데요.

2017년, 2020년과 비교하여 설명해주셔서 지금의 시장 상황을 이해하고 

앞으로의 상황을 예상하는 것에 도움이 되었습니다.

시장은 우리가 바라는대로 흘러가지 않을 수 있고, 시장의 방향을 어느 누군가가 움직일 수 있는 것이 아니기에

지금 이 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요하다는 것을 깨닫게 됐던 시간이었어요.

강한 규제는 위기가 될 수 있지만, 준비한 사람에게는 기회가 될 수 있다는 말씀도 기억하겠습니다. 

이번에도 긴 시간 동안 아낌없이 알려주려고 애쓰시는 마음이 느껴졌던 강의였습니다.

감사합니다.💕