[서투기 29기_대출규제 6억에도 매수할 아파트 9하조_티라미수케익] 1주차 강의 후기: 본질은 같다 “가치대비 싼 것을 보유=잃지 않는 투자를 하는 것”

서투기 1주차 주우이님의 강의에서는 

현재 내 상황/대출조건/가용금액을 

판단하고 확실하게 방향성을 잡을 수 있도록 촘촘하게 설명해주셨다.

이번 서투기에서 목표로 삼아야할 것을 기억해두자!

시장을 알고 

지역을 알고 

아파트 매수를 실행하는 것

서울에 구가 25개씩이나 있는줄 몰랐는데 이번에 확실하게 머릿속에 넣고 있다.

투자 이후에 벌어질 수 있는 상황을 예측하고, 

내 물건의 가치를 알면 

장기보유할 수 있는 아파트를 가져갈 수 있을 것이다!

3-5채 정도면 전세금 상승분으로 현금흐름을 만들고 

경제적 자유를 이룰 수 있다고 하는데 

그 3-5채가 갈아타기든 투자든 오랜시간이 걸리겠지만 그 날을 꿈꿔본다!

규제가 길어지면 매물이 쌓이고 

급매가 나와서 가격이 하락할 수 있을텐데 

이렇게 기다려주는 기간조차 언제까지일지 모르니까 (6-7개월? 규제가 이어지면 더 길어질수도?)

우선 내가 할 수 있는 것을 실행해야한다. 

규제가 누군가에게는 위기일수도 누군가에게는 기회일수도 있기 때문에 

나는 기회로 만들기 위해 결론적으로 내가 해나가야할 것은 변함없다. 

임장  임장보고서  비교평가

본질은 같다 “가치대비 싼 것을 보유=잃지 않는 투자를 하는 것”

현재 내가 적용해볼 것

• 실거주 매수 전 이상적인 액션: 살 수 있는 아파트 50개 이상 알기

  현실적으로 가능한 액션(ㅋㅋ): 살 수 있는 아파트 최소 10개는 알기

• 모의계약서 써서 모아보기

• 지금 나는 스트레스 DSR이 걱정 되는 부분인데 

  21년 고정금리로 할 경우 스트레스 DSR이 적용되지 않는다고 하셔서

  얼른 은행가서 상담받고 가용금액을 확정지어야겠다고 생각했다.

• 200세대더라도 주변에 단지가 모여있는 곳이라면 매수 대상으로 생각해보자.