관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
운좋게도 권유디 멘토님의 오프라인 강의에 초대를 받아 다녀왔어요🍀
오프라인 강의 못 갈줄 알았는데 초대문자를 받았을 때 얼마나 두근대던지,,,
심장이 튀어나올뻔 했답니다?❤️🔥
이번 오프 강의에서 마침 지난달 함께 조원이셨던 분도 초대되셨길래
함께 점심하고 들어가기로 해서 일찍 출발해봅니닷👣
넘넘 반가웠어요 금빛silver님💚
강의가 늦게 끝난다고 해서 루나님이 공유해주신 주변 맛집에서 순두부찌개 먹고 강의실 입장!
내가 여길 와보다니…! 너무 감격이었어요🥹
강의실 앞에서 너무나도 친절하고 귀여우신 루나님이 출석체크와 함께 교재를 나눠주셨어요
요기에 간식, 무릎담요, 커피 등이 있으니 참고참고!
교재와 함께 받은 이름표📛
강의실 뒷편에는 책들이 진열돼있는데 여기있는 책들 모두 읽어봐야겠다 다짐하면서 찍어왔습니당📚
몇몇 책들 앞에는 요렇게 멘토님, 튜터님들의 추천사가 써있으니 꼭 몇권꺼내서 봐보세용
강의 열중하다가 딱 출출해지고 집중력 떨어질쯤에 작은 빵도 나눠주셔답니당🫶🏻
이번 오프강의의 작은 귀여운 이벤트는 자모님과 주우이님이 손수 판 도장!
책 가져가서 찍어올껄 아쉬웠어요ㅠㅠ 그래서 교재에 마구마구 찍어줬어요 키키
PART 1. C지역을 주목해야 하는 이유
C지역의 규제상황, 위치, 환경, 가격 각 관점 포인트
그와 동시에 마냥 비규제 지역이라고 달려갈게 아니라 고려해봐야할 점
ex) 규제지역이 됐을 때도 가치가 있는 곳인가?
주변 지역에 비해 비싸지 않은가?
오를 때까지 오래 기다려야할 것 같은데?
이 생활권에 매수해야한다면 다른 지역이 나을꺼 같은데?
PART 2. C지역의 입지 및 가격 분석
공급 파트에서 현시점에서 고려할 필요 없는 주변 지역
거주민 입장에서의 비선호 생활권과 그 발전 가능성
이 지역 안에서의 호재와 가능성이 적은 호재까지
학군지와 비학군지에서 초등학교의 위치에 대한 관점이 다른 것
그리고 한 지역에 영향을 주는 곳의 범위를 더 넓게 봐야한다는 깨달음을 얻었습니다.
엄청 힘들게 이해했지만 ‘평균회귀’라는 개념
교통 안좋은 신도시 신축의 매도 타이밍
PART 3. 수도권 아파트 투자 FAQ
이번 강의의 큰 흐름의 C지역에 대한 이해였지만
그 뿐 아니라 수도권 아파트 투자에 적용할 수 있는 내용을 쏟아내주셨어요!
지금 시점에 왜 부동산 자산을 취득해야하는지
지난 상승장과 현시점이 다른 점
시장 전반의 사이클이 달라진점
리스크 포인트가 달라진 점과 그 리스크를 보는 관점
구축을 볼 때 서울과 경기를 다르게 봐야한다는 것
현 상황에서 매임하는 방법
호재접근방법
입지 좋은 구축이 나을지? 입지 덜 좋은 신축이 나을지
포지션(똘한채 vs 다주택자)에 따른 선택 포인트
월부에 발을 들인지 얼마 안된 부린이라 오프강의는 처음이였는데
확실히 저의 집중도가 다르더라구요🫢
정신차려보면 한시간 지나있고 또 정신차리면 한시간 지나있고,,,
마지막에 개인적으로 궁금했던 점들도 질문하고 올 수 있어서
너무나도 의미있는 하루였습니다!!!
다녀오니 더 열정이 불타오르고 열심히하고 싶다는 동기부여 빡🔥!!!
초대해주시고 열심히 준비해주신 루나님 감사합니다💛
끝까지 질문 받아주시고 늦은시간까지 너무나 열정적으로 강의해주신 유디님 감사합니다!!!
아래 말 잊지 않겠습니다🫡
“힘듦은 잊혀지고 등기는 남는다”
적용할 점
무언가를 할 때 어디에 포인트를 둘지 인식하고 하자! ex)매물임장할 때 사람을 보자
