경상남도 진주시 초전동 이지더원 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 6조 황소자리]

▶ 아파트명

경남 진주시 초전동 이지더원 (2018년 543세대)

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

진주시 사업체수 31,696개/종사자수 142,414명 B

2.교통

시내 어디든 20~30분 자동차로 이동 가능

3.학군

진주동명중학교 83.8% / 삼현여자중학교 85.3%

4.공급

더샵진주피에르테 2025.01/ 798세대

5.환경

갤러리아 백화점 1 롯데마트 1

▶과거시세

▶수익률분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 초전동 이지더원 33평형 현재 매매 4.38억, 전세 3.5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 10월 매매 5.2억 전세 3.1억(갭 2억1천만)

10년 내 저점 매입시: 2019년 8월 매매 2.88억 전세 2.1억(갭 7800만)

*고점 매입시 수익률(43800-52000)/(52000-31000)*100= -39%

*저점 매입식 수익률(43800-28800)/(28800-21000)*100= 192%

▶현장사진