1주차 주우이님 강의 후기

＃규제시장 #지금 내가 할 수 있는 것#서울/경기 한판 정리

안녕하세요.

잃지 않는 부동산 투자의 실마리를 찾고 싶은 시크릿클루즈 입니다.

1주차 강의를 통해 

현재 상황에서 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것, 그리고 하지 말아야 할 것을 알게 되었습니다.

우선 안 좋은 것부터 생각한다면, 

1. 하지 말아야 할 것 - 하지말아야 할 것은 현재 내가 결정한 것에 대한 후회 입니다. 
   자산재배치를 활용해서 1호기를 하겠다고 생각하고 우선 매도 후 매수하자는 마음으로 준비했었는데
   생각보다 매도가 늦어졌습니다. 내년 1월 말에 잔금을 받아야 하는 상황인데, 규제가 시작되고 나니 
   괜히 매도 했나? 그냥 가지고 있었어야 했나? 그런 후회가 들었습니다.
   하지만, 아내와 상의하고 지금 우리가 이 결정을 내린 것은 미래 더 나은 자산을 보유해서 더 나은 미래를 
   만들자는 것이라는 목표를 달성하기 위한 것이라는 생각을 한 후 앞으로는 후회가 아닌 내가 내린 결정을
   확실하게 “1호기 투자하기”라는 목표를 달성하자는 결심을 했습니다.
    
2. 할 수 없는 것 - 무주택/서민실수요자 대출 등 더 많은 대출을 받는 것 
   이미 0호기를 매수한 경험을 통해 생애 최초 대출은 불가하고, 서민실수요자도 연봉이 초과하여 불가한 상황입니다.
   받을 수 없는 대출을 어떻게든 받으려는 노력보다는 할 수 있는 방법(비규제지역 투자 등)에 더 집중해야 합니다.
    

3. 할 수 있는 것 - 앞마당 늘리기 + 비규제지역 투자 우선/규제지역 앞마당도 늘리기

   임장을 가면 갈 수록 “기시감”같은게 들면서 이곳은 여기와 비슷하네 저기와 비슷하네 이런 생각을 하게 됩니다.
   다만, 아직 부족한 것이 임장보고서 작성을 하며 잘 쓰는 선배님들의 모습을 따라해야지 하면서 쓰다보니 늘.. 
   완벽주의에 빠져서 완료를 하지 못했습니다. 
   완벽이 아닌, 완료를 목표로 임장 보고서를 작성해서 아는 지역을 많이 늘리는 것이 잃지 않는 투자를 위한 첫 번째 Step이라는 마음으로 이번 서투지도 완료주의를 목표로 임보를 작성하겠습니다.
   
   이번 달 임장지인 구리시는 비규제지역으로 아직 투자가 가능한 지역 입니다. 
   현재 강남과 인접한 곳 중 가장 좋은 지역으로 판단되는 구리시를 앞마당으로 만드는 것이 제가 할 수 있고 해야 하는 일 입니다. 참고로 구리시 모 부동산에서 구리시 현황을 쉽게 설명한 자료가 있어서 첨부합니다. 

    

   

★ 서울 백지도 완료 !! 합니다. ㅎㅎ