[1주차 강의후기 작성_한글버스] “우리가 지금 할 수 있는 것은 무엇이지? 우리가 할 수 있는 것에 집중하자.”

Part 1. 현재 할 수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것

1) 2025년 현재 서울/수도권 규제

2) 규제로 인해 어떤 현상이 나타날 수 있을까?

3) 우리가 할 수 있는 투자의 모든 것

[정리 - “나”의 투자 방향성]
1. 내가 매수할 수 있는 지역을 선정한다.

 : 기존 앞마당 + 구리 추가 선정함

2. 그 지역을 임장하고 임장 보고서를 작성한다.

 : 서투기를 통해 구리를 임장하고 임장보고서 작성 중

3. 내가 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은 아파트를 매수한다.

 : 구리 임장 후 전수조사 및 매물확인 후 2월 전 1호기 매수 예정

Part 2. 서울 25개구 및 경기 핵심지역 한판정리 및 투자 적용하는 방법

1) 서울 25개구 및 입지별 특징

2) 경기도 핵심지역 및 입지별 특징

[정리]
빈 종이 안에 한강을 중심으로 급지 순서대로 떠올리며 적어본 서울의 25개구는 나에게 큰 의미가 있었다. 막연했던 서울의 지도가 머릿속으로 들어오는 듯 했다.

언젠가 투자처로 입성할 서울/수도권. 25개구- 잊지 않고 기억할게.

경기도 핵심지역. 그동안 내가 장기간 또는 단기간 지내던 곳들이기도 했는데 투자를 몰랐다는 것이 아쉽기만 하다. But, 지금이 나에게 인생에서 가장 젊은 시기. 더 이상 지체하지 말고 잘 해내보자.

Part 3. 가치성장투자 소액투자전략

★ 가지성장투자를 하기 위한 4단계 ★

1) 서울 내 가치성장 투자의 접근범위를 정한다.

2) 내 가용자금으로 갈 수 있는 단지를 정리하고 가치를 확인한다.

3) 현재 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다.

4) 주택담보대출 + 현금 + 추가가용금액

[정리]
“내가 가지고 있는 돈으로 가장 좋은 것!을 매수한다.” 라는 마음만 있었지 몇 가지 생각하지 못한 것들에 대해서 수업을 들으며 혼이 난 느낌이었다. 중요한 것이라는 것은 알지만 복잡하다는 생각에 머리에 두고싶지 않았던 것 같다. 나는 현재 3), 4)번에 대해 정리가 필요하다. 

Part 4. 현재 서울/수도권 시장 상황 정리

시장의 방향성은 내가 움직일 수 있는 것이 아니며 이 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요하다.

강한 규제는 위기가 될 수 있지만 준비하는 사람에게는 기회가 될 수 있습니다.

이 기회는 언제 지나갈지 알 수 없습니다. 지금 할 수 있는 투자를 해야할 때입니다.

[정리]
작년 겨울부터 지금까지 1호기를 생각하고 앞만보며 달려왔다. 결과를 내야하는 시기가 다가오고 있었는데 집에 큰일이 생기고, 나라에서는 규제가 발목을 잡았다.

우리가 노력했던 시간들이 물거품이 되면서 결국 아무것도 하지 못하고 지나가버릴까봐 너무도 두려웠다. 그러나 곧 마음을 다잡았다. 

그리고 나는 지금 서투기를 수강중이다.  
 

“우리가 지금 할 수 있는 것은 무엇이지? 우리가 할 수 있는 것에 집중하자.”