[서투기 2번9번 고민해서 결국 20억 벌조 - 경이남] 현재 내가 해야할일 (주우이님 1강 후기)

안녕하세요 경이남 입니다.

요새 임장하기 참 좋은 날씨입니다.

그래도 환절기이므로 감기 안걸리시게 

조심히 임장하셨으면 좋겠습니다.

거의 5개월만에 강의를 듣게 되었는데 

왜 그동안 강의를 듣지 않았을까 

후회될 정도로 좋은 강의였습니다.

최근 1호기 매도를 준비하고 

또 세입자와 연락을 주고받으며
갈아탈 집을 알아보고 있는중입니다. 

그 와중에 규제가 터지며 마음이 좋지 않았었는데
강의틀 듣고 내가 가고자하는 방향성이 무엇인지, 

무엇이 본질이고 현 상황에서 내가 할 수 있는것이 무엇인지
명확하게 알 수 있게 된 강의였습니다.

강의를 들으며 느낀점이 많아 

이렇게 후기로 남겨보고자 합니다.

현재 서울 시장을 바라보는 고민

10.15 규제가 터지며, 처음에는 

내가 투자하기 전에 이런 일이 일어나 

더이상 수도권에 투자를 못하는 것이 아닌가? 

생각이 들면서,

한편으로는 규제가 안되었다면 

오히려 집값이 올라 내가 더 접근할 수 없는 

가격이 되어버렸을 수도 있는데 

이기회로 가격이 내려갈 수있지는 않을까 

희망회로 또한 돌려 보았습니다.

하지만 강의를 듣고 공급, 금리, 거래량, 매매 물건 수 등 

객관적으로 보았을 때 매매가가 어떻게 될지는 모르지만 

나의 희망회로 처럼 되지는 않을 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

그러면서도 주우이님께서 강의 내내 말씀해주신 그것 

'현재 내상황' 그리고 '내가 할수 있는 최선' 

에 대해 계속해서 생각해 볼 수 있게 되었습니다.

명확하게 가야 할 길을 짚어 주셔서,

그리고 강의를 들기전 스스로 생각한 방향성과 

주우이님의 생각을 매치 시키며 

앞으로 어떻게 시장과 규제속에서 투자를 해나가야 할지

명확하게 머릿속으로 정리할 수 있게되었습니다.

사실 10월에 투자코칭을 받으려 했지만. 

도저히 빠질 수 없는 직장 일 

때문에 투자 코칭을 포기하며 코칭을 받지 못하였었습니다. 

하지만 강의를 들으며 

왜 이제야 강의를 들었을까 생각이 들 정도로 

마치 투자 코칭을 받은것 같은 느낌 또한 들게 되었습니다.

이제 명확히 방향성이 정해진 만큼 

또한 이 방향성 속에서 매도가 잘되지 않는 등 변수가 생기더라도
현재 내가 바꿀 수 없는 영역, 할 수 없는 영역에 

스트레스 받는것이 아닌 

내가 컨트롤할 수 있는 영역에서 최선을 다하자 

라는 생각이 들게 되며 조급함을 내려 놓을 수 있었고
월부 환경에 들어와 처음 투자공부를 시작할때의 

그 다짐을 생각하고 

이루고자 하는 목표를 생각하며 

다시한번 길게 볼 수 있는 안목을 기를 수 있었습니다.

서울 및 경기도 지역 한판 정리

제가 서울 투자 기초반을 4번째 듣는 거라 

사실 이부분에 대해서는 내가 아는 것을 점검해보자 

라는 마음으로 듣게 되었습니다.

마지막 서울 투자기초반을 들은지는 

거의 1년이 다되어 가는데
서울에 대해 설명해주시고 

경기도에 대새 설명해주시는 동안

그 모든 지역들이 앞마당은 아니지만 

한번이상 가본 지역들이 대부분이며 

단지들 또한 제가 아는 단지들이 대부분이라 신기하였습니다.

이를 통해 급하진 않지만 

이렇게 꾸준히 하게 된다면 신기하게도 

어느새 아는 지역들이 많아지게 되고

‘아는 지역 = 실력’ 이 될 수 있다는 것을 알기에

꾸준히 이렇게 떠나지않고 해나가야 겠다
그리고 이속에서도 단순히 꾸준히가 아닌 

꾸준히 실력을 늘려가며 또 꾸준히 배우며 나아가야겠다 

다짐할 수 있게 되었습니다.

가치성장투자와 소맥투자

가치성장투자와 소액투자에 대해서는 

이미 알고 있는것에 대해 점검을 받을 수 있는 시간이었으며,

 모르는 내용과 내가 잘못알고 있었던 내용은 무엇인가 점검받는 느낌으로 

강의를 들을 수 있었습니다.

서울 상급지 위주로 퍼져나가 

4급지 선호되는 아파트 까지 가격호름이 온 현시점에서 

사실 서울, 수도권에서는 새로운 시장이 시작되었다고 느끼고 있었던 찰나
강의에서 이런 시장이 바뀌는 시점에서 

과연 가치성장투자와 소액투자의 개념이 

어떻게 달라졌을까 알려주셨습니다.

이부분이 굉장히 인상적이었으며, 

또한 최근 바뀐 시장에 절망도하고 희망도 가져보며 

망각하고 있었던것 바로

'내가 살 수 있는것 중 가장 좋은것을한다는 점' 은 

절대 변함이 없다는 것을 강의에서 설명해주시는데

아 그동안 내가 뭘 생각하고 있었을까 

이 단순하고도 곧 정답인 이 문구가 

내가 나아가야할 방향인것을 다시한번 깨달을 수 있었습니다.

또한 내가 서울수도권 시장에서 

어차피 모두 겪게될 가치성장투자와 소액투자에 있어
투자이후 어떤 상황이 벌어질지 안다는게 

보유에 있어 얼마나 큰 영향을 미치는지 강의를 통해 계속 말씀해주셔서 

이부분에 대해 다시한번 깊게 머릿속에 각인 시킬 수 있었습니다.
 

‘투자는 매수뿐만 아니라 보유가 진짜 싸움이다’ , ‘매도는 예술의 영역이’

라는 말이 있듯이 매수 이후 시나리오에 대해 정말 생각을 많이 해봐야겠다

생각해 볼 수 있었습니다.

요즘 1호기 매도를 고민하고 

세입자와 연락을 주고받으며 

내가 1호기를 매수할 시점에 이런고민을 하였을까? 

라는 부분에서 많은 복기를 하게 될 수 있었습니다.

결론적으로 드는 생각은 이런 생각을 

하지못 하였던것 같습니다. 

매수를 진행하였을 때는 철처히 하였지만
세입자를 들이는 과정에서 미리 세입자의 거주 향방이나 

생각을 알 수 있었다면 향후 어떤 일이 벌어질지 알고 

대응을 할 수 있었을 텐데 

마냥 희망회로만 돌린것이 아니었던거 생각이 들었습니다..

이점 놓치지 않고 앞으로의 투자에 적용시켜 

매수 뿐만아니라 전세를 놓는 과정 그리고 

보유하는 과정에서도 놓치지 말고 세세하게 알아야겠다라고 생각이 들었습니다.

현재 서울/수도권 시장 상황 정리

그렇다면 10.15 규제가 터진지 한달째가 다되가는 지금

서울/ 수도권 시장은 어떠한 상태일까요?

현재 시장상황에 대하여 주우이님께서

예측할수 없는 부분을 예측하는 것이아니라

객관적인 지표를 통해 짚어주셨습니다.

현재 시장은 과거 몇년도의 시장과 동일할까?

2017년? 2019년? 2022년 ?

그때에 벌어졌던 시장상황에 대해

kb지수를 보여주시며 설명해주셨는데 

이 이부분을 보며 정말 내가 할 수 있는 ‘지금’

지금을 어떻게 보내느냐에 따라 

미래에 과거 2022년의 시장이 되었을때

내가 어떻게 하고 있을지 

그것은 지금의 내가 정하는 것이다 

역시 1강을 관통하는 내용 !

‘지금 할 수 있는 것을 한다, 그리고 최선의 것을 선택한다’

라고 또한번 다짐해 볼 수 있었습니다. 

지나간것에 대해 후회하지말고

‘지금’ ‘현재’ 내가 할 수 잇는것을 하고

미래에 ‘지금’이 과거가 되었을 때

후회가 남지 않도록 최선을 다해야겠다

지금 이럴때가 아니다 등.. 

많은 생각이 들었습니다. 

행동으로 옮기지 못하였던 지난 몇개월들이 후회가 되지만

다시 시작해 보이겠습니다

행동이 행동을 낳게 해보겠습니다!!

“포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다” 

- 밥 파슨스-

마지막에 이 문장을 보여주시는 데 .. 

사실 조금 부끄러웠습니다.

예전에는 정말 열심히 하며 이런 문장을 보면 

그래! 지금 힘든것은 성공에 더 다가가는 과정이다!

라는 감정이 들었는데

지금은 사실 포기해야겠다는 생각이 들 정도로 열심히 하지 않았던

과거의 나를 되돌아보며.. 부끄럽다라는 감정이 스스로 들었습니다..

이제 1주차가 지난 만큼 !

4주차가 끝났을 땐 

‘포기하고 싶다’ 라는 감정이 들정도로 

열심히 해보아야겠다 라는 다짐을 스스로 해보며 

후기 마무리 하겠습니다.

서투기 29기 여러분들 정말 화이팅입니다.