성남시 분당구 정자동 푸른마을 쌍용아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 75조 까칠마미]

1. 아파트명

성남시 분당구 정자동 파크타운 푸른마을 쌍용 아파트

2. 지도

3. 입지평가

1) 직장

성남시 분당구 - 사업체 수 32,971 / 종사자수 304,421

2) 교통

3) 학군

4. 공급

5.과거 시세

6. 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 푸른마을쌍용 31평 매매 137,400, 전세 72,000

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 4월 매매 148,000 전세 70900

10년 내 점 매입 시 : 2013년 12월 매매 53,100, 전세 33,500

고점 매입 시 수익률 : (137400 - 148000) / (148000 -70900) * 100% = -13.74 %

저점 매입 시 수익률 : (137400 - 53100) / ( 53100 - 33500) * 100% = 230.25%

7. 현장사진