동안구 평촌동 귀인현대홈타운아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 73조 LuckyElly]

올겨울 들어 가장 추웠던날 나의 첫 임장을 했다. 칼바람에 정신이 있는둥 없는둥 범계역에서 출발하여 귀인현대~향촌롯데 아파트 분위기 임장을 했다. 사실 너무 추워서 잘 기억은 안나고 따뜻한 커피숍에서 이야기를 나누며 배운점이 많았다. 나는 신축에만 살아봐서 왜 저런 구축이 저 가격대일까 하고 납득이 안갔지만 이제 슬슬 투자자의 시각으로 적응과 납득을 해야 하는것이가 보다

신축도 언젠간 구축이 될 테니 땅의 가치를 보고 투자해야된다는 말이 새삼 와닿았다 아직은 뭐가뭔지 모르고 특히 날씨도 한몫했지만 한번 두번 경험이 쌓일수록 나아지리라 다짐하고 나를 믿어본다!

작업하던 컴퓨터가 아니라 사진이 다 안보이는데 다시 내 컴퓨터로 가면 정리하겠습니다

우선 파일도 같이 업로드~!!

Ø 아파트명

귀인마을현대홈타운

Ø 위치(지도)

Ø 입지평가

1.직장

사업체수 63,452

종사자수 272,065     20만명 이상 A등급

2. 교통

강남역 44분, 시청역 54분, 여의도역 55분

강남1시간 이내, 부도심 1시간 이내 A등급

3. 학군

귀인중학교 95.5% S등급

4. 환경

백화점 1개 (롯데백화점 평촌점)

대형마트 2개 (홈플러스 평촌점, 뉴코아아울렛 평촌점) A등급

5. 공급

Ø 과거시세