[서울투자기초반 29기 상승신호] 투자의 본질은 변하지 않는다(1주차 강의후기)

• 투자의 본질
  투자의 본질은 변하지 않는다.
  ”가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다.”
  서울 25개구, 경기도 핵심지에서 수요가 있는 선호 아파트를 매수한다.
  
  규제 전과 규제 후 달라진 건 없다. 투자에 기본원칙은 달라지지 않는다.

• 규제지역 실거주 주의사항
  실거주의 눈으로 바라보면 살 수 있는 것이 없다. 단 한가지를 본다면 교통을 봐야 한다.
  
  투자자에 관점에서 봐야 한다. 2년 후 자산재배치 한다는 생각으로 
  접근해야 자산 증식을 할 수 있다. 1호기 매도, 2호기 실거주 매수를 생각한다면 
  내 출퇴근에 대한 고민보다 투자(몸테크)한다는 생각으로 실거주도 매수해야겠다.

• 지금 시장에서 투자를 하기 위한 자세
  “좋은 것은 올랐다”에서 끝나는 것이 아니라, 내가 살 수 있는 것 중에서 
  더 좋은 것을 사는 것이 정말 중요한 시장이다.
  
  전농SK와 우성을 비교하며 전농SK가 이미 올랐음에도 더 사고싶은 단지이다. 
  그렇다고해서 이미 오른 전농SK만 바라보면 안된다. 아직 덜 오른 우성에 투자를 해야한다.
  
  못 하는게 아니라 살 수 있는 것 중에서 더 좋은 것을 사는 게 중요하다는 
  교훈을 얻을 수 있었다. 사고 싶던 단지보다는 덜 좋지만 그 다음 내가 살 수 있는 것을 
  정해두고 트래킹해야겠다.
  
   

이 기회는 언제 지나갈지 알 수 없다. 지금은 할 수 있는 투자를 해야 할 때이다.
포기해야겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때이다.
 

10.15규제 이후 할 수 없다가 아니라 내가 할 수 있는 투자 중 가장 좋은 것을 하기 위해
임장, 임보, 비교평가라는 안전장치를 믿고 인풋을 넣어야겠다.

주우이멘토님 말씀대로 투자의 본질은 변하지 않는다.
가치대비 싼 자산을 취득해 나가는 것! 투자의 본질을 잊지 말고 
지금 내가 할 수 있는 투자를 해나가야겠다.

적용할 점
- 규제지역 별 실거주 필요금액 참고하여 실거주 범위 정하기 p.17
- 내가 가진 가격대로 살 수 있는 아파트를 최소 50개 이상 나열해 보기 p.65(주담대 칼럼 추가)
- 그전에 먼저 내 상황에 맞는 대출 한도액 확인해보기
- 최종 투자 후보 물건 찾기(1등 찾기가 아닌 최종 투자 후보 물건 5개~10개 찾기)
- 최종 모의계약서 작성하기