[서투기 29기 41조 무긍자] 3주차 오프라인 강의 후기_결국 해내는 사람들은 상황이 아니라 “해야 하는 이유”를 잡고 갑니다. (with 잔쟈니 멘토님)

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

1주차 주우이 멘토님의 상세하고 열정적인 강의로 초집중하면서 듣고 바로 후기를 남겼습니다.

며칠 전 우~웅하고 진동이 와서 확인하니 서울투자 기초반 오프라인 3강 초대 되었다고 알림 문자가 왔습니다.

우와~! 이거 진짜야?? 너무 감사하고 기뻤습니다.

바로 오전 회의 후 연차 올리고 최종 컨펌 받은 뒤 참석 여부를 남겼습니다.

이번 강의는 잔쟈니 튜터님의 “B지역 분석지역” 강의였습니다.

이 지역은 관심 있는 지역이라 오프라인 강의로 설레였습니다.

설명을 명쾌하게 해주시는 잔쟈님의 강의 두근두근 떨리는 마음으로 들을 수 있었습니다.

이번에도 너무 알차고 뜻 깊은 오프라인 강의로 휘발되기 전 바로 후기 남기도록 하겠습니다.

#제대로 알고 실행까지 하자

서울투자를 생각하는 사람의 유형 중

확신형 : 서울/수도권 아파트를 서울아파트니까 뭘 사도 그냥 갖고 있으면 올라라고 사는 유형

주저형 : 내 소중한 돈 최고로 잘 쓸 거야라는 불안감만으로 주저하는 유형이 있는데요. 

제일 비싼 큰 목돈이 드는 투자로 이런 식의 섣부른 판단으로 투자하면 안 되겠죠??

따라서, 제대로 실행하는 사람들은  서울 수도권 투자를 제대로 가치(입지) 분석하고 실행(우선순위, 투자전략)  합니다.

＃WHY - 왜 B지역인가?

이 지역은 거리가 좀 있는 편이나 주요 업무 지구와 가까워 출 퇴근하기 좋은 지역으로 위치적 한계를 극복 중인 지역이며 쾌적한 주거 지역을 가진 곳입니다. 

각 생활권별 특징 및 가격을 통해 생활권 순위, 생활권별 가격 및 투자 분석을 통해 가치를 알 수 있었습니다.

서울/수도권 아파트들은 이미 전고점을 넘었습니다. 이제는 전고점에서 몇 프로 떨어진 저평가 단지를 고르는 것이 아니라 단지의 가치를 제대로 볼 줄 아는 눈을 키워야 합니다.

이 지역을 통해 내가 앞으로 만들 앞마당에 적용해 가치 판단 하는 방법을 배울 수 있었고 이번 임보에 제대로 적용하겠습니다.

#투자전략 및 매수 우선순위

지역 분석을 투자 의사 결정으로 연결하려면 같은 돈으로 더 좋은 집을 산다는 것이며 끊임없이 우선순위를 고민하고 골라가는 과정입니다. 그리기 위해서는 비교평가 통해 투자 원칙에 맞게 투자 검토 후 투자 의사 결정을 내리면 됩니다.

이 강의로 가치 분석하는 방법 및 다른 지역과 비교 평가로 더 좋은 투자 방향을 알 수 있었습니다.

#돈 버는 선택을 계속 해 나가려면

가치 : 제대로 된 임장과 임보를 통해 그 지역 사람들이 뭘 좋아하는지 제대로 알고 선호도를 파악해야 합니다.

가격 : 지역 내 가격과 기존 앞마당 가격 시세 트레킹을 해야 합니다.

비교 : 지역 내 / 지역 간 비교 평가를 통해 우선 순위를 판단해야 합니다.

꾸준히 돈 버는 선택을 계속 해 나가다 보면, 이전보다 투자하기 어려워지는 상황을 마주하게 됩니다. 그런 시기들로 과거와 미래를 비교해 내 행동을 멈추기 보다 묵묵히 실력을 쌓고 내가 할 수 있는 최선의 노력을 해 나간다면 차곡차곡 내 자산을 불리는 일이 됩니다.

#결국 해내는 사람들은 상황이 아니라 “해야 하는 이유”를 잡고 갑니다.

비전보드를 통해 내 목표점 있었으나 머리 속에 맴돌고 있었고 지금까지 실행을 제대로 못 했습니다.

내가 꿈꾸는 미래, 기대로 가득 찬 삶을 이루려면 지금 상황에 막연한 생각으로 행동을 멈추면 안 되고 비전보드를 다시 점검해 목표와 로드맵을 다시 작성해 실행해야겠습니다.

(BM) 

가치와 가격 판단 기준 임보에 적용하자

비교평가

-생활권 내 비교 (선호도 파악 → 우선순위)

-생활권 간 비교 (같은 가격 → 우선순위)

-지역 간 비교 (같은 가격 → 우선순위)

기존 임보에 그 지역 TOP5만 뽑았는데, 기존 앞마당 지역 간 비교를 통해 같은 가격에 투자 우선 순위를 뽑도록 하겠습니다.

긴 시간동안 그 지역 분석 뿐만 아니라 가치 판단 기준 및 프로세스를 배울 수 있는 뜻 깊은 시간이였습니다.

생생한 오프라인 강의로 투자 마인드가 업그레이드가 되었습니다.

열정적으로 강의해 주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.

(강의 끝나고 조심스럽게 싸인 부탁 드렸는데 흔쾌히 해 주셔서 너무 감사했어요)

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!