안녕하세요~ ★제발좀하자★입니다.

라이브에서 너무 친절히 답변해주시던 

양파링님이 인상적이었어서
2주차 강의가 올라왔다는 문자에 

저녁먹으면서부터 노트북의 재생버튼을 눌렀고 

처음으로 하루만에 완강이라는걸 해냈습니다~

아~~~ 뿌듯^^

양파링님이 강의를 통해 A지역을 분석해주셨는데 
세번의 조모임동안 선배님들에게 

제일 많이 들었던 지역이라 
한번쯤은 공부해보고싶은 곳이라그런지

집중이 잘 되었습니다.

언덕이 많아서 힘들었다는 얘기만 들었는데 

양파링님의 지역분석을 들으니 
사전정보 없이 혼자 갔으면 

시간낭비만 할 뻔했네요.ㅠ

그만큼 강의에서 세세히 분석해주시고 

많은 투자가치를 설명해주셨습니다.

지난달 실전준비반에서 임장보고서를 

너무 얼렁뚱땅 쓴것같아서 
앞마당이 너무 희미한 상황인데
양파링님의 강의를 들으면서 
지역분석에 대해 좀 더 명확히 알게 되었습니다.

3가지 팩트로 투자 가능성을 예고해주시니 해당지역이 더 궁금해졌습니다.

# 현재 좋은 곳!! 

          -> 앞도적인 위치와 교통
# 앞으로 더 좋아질 곳!! 

          -> 뉴타운으로 주거환경 개선
# 아직 비싸지 않은곳!! 

          -> 땅의 가치대비 가격 메리트

지역분석을 왜 해야되는지도 모른채

강사님 말처럼 인구총조사 하듯이 
검색하고 캡쳐해서 붙여넣기만 했던

지난달을 반성하게 되었습니다.

찾은 자료를 보고 어떤 내용을 

유추해 낼 수 있는지 배우게 되었고
실제 임장하면서 주의깊게 봐야되는것도 알게 되어서
이번주 임장에 꼭 적용해보고 싶어졌습니다.

#나에게 특히 인상깊었던점

강의 내용중 가장 인상깊었던 부분은 
서울/경기 같은 급지의 대장아파트를 한장으로 비교해주신 거였는데
정말 A지역이 가치에 비해 아직은 비싸지 않다는게 보였고
앞마당이 1개인 저는 앞으로의 공부방향이 선명해지는 느낌이었습니다.

 

A지역을 생활권별로 가격대별로 정리해주신 표를 보면서
앞마당별로 이렇게 정리가 되어있다면
지난 폭풍같은 5일장 난리통에서도 차분하게 투자물건을 찾아서
조급하지 않게 매수를 했겠다는 생각이 들었습니다.^^

 

그동안 분임한답시고 동네한바퀴 휙 돌고나서 
생활권을 대충 묶으려고 했었는데
교통,환경,학군 등을 자세히 분석하고 나서
생활권 순위를 매겨야 된다는걸 알게되었습니다.

가치를 판단하려면 

"입지가치"와 "상품가치"를 

모두 살펴봐야한다!! 메모^^

#꼭 적용해보고싶은점
아직은 임장도 익숙하지 않고.. 

임장보고서 한페이지 만드는 것도 
너무 오래걸리고 어렵지만..

이 노력이 비전보드를 현실로 만들어가는 과정이라 생각하니
앞으로의 발전이 기대됩니다.

강의에서 알려주신 지역분석을 임장보고서에 꼭 적용해보고싶습니다.^^

양파링 강사님처럼 저도
아이의 꿈을 응원하고 충분히 지원해줄 수 있는 
멋진 엄마가 되고싶네요.^^

응원해주세요~

♥좋은 강의 너무 감사합니다.♥

부동산 시장은 늘 변한다.
현재 할 수 있는 투자를 하고

다음을 준비해야 한다. 

명.심.하.자!!

 

투자코칭을 신청했는데

놀이터에서 자주뵙던 재이리튜터님이랑 만나게 됐어요^^ 

1:1코칭이라니 너무 기대되요..

열심히 준비해서 코칭 잘 받고올께요^^

아자!! 아자!! 아자!!