2주차 강의 후기는 조금 더 일찍 작성을 하게 되었습니다
그 이유는 정말 감사하게도 오프 강의에 초대를 받았고
용맘님을 직접 뵙고 생생한 현장감으로 강의를 수강 하게 되었습니다
용맘님을 너무 뵙고 싶었기에 작정하고 노렸는데 오프 강의에 선정 되어
너무나 행복 했습니다
2주차 강의 내용 핵심은 단지가치와 비교평가 부분 이였는데
정말 비교평가는 매번 너무 어렵고 확신이 없었는데
오늘 강의를 듣고 비교평가 이제는 나도 할 수 있다! 자신감이 생겼습니다
그리고 오늘 말씀주신 방법을 레버리지만 잘 해도 실패는 없다! 확신 했습니다
너무나 깔끔하고 핵심만 콕 ! 정리해 주셔서 무한 끄덕임으로 시간이 순삭 이였습니다
Part1 에서는 입지가치와 상품가치를 단지에 적용하는 법을 배웠는데
입자가치 부분을 정리 하자면
- 물리적 거리의 중요성( OO과의 접근성)
-교통의 중요성 (주요노선과 환승노선/교통의 영향력이 얼마나 위대한가)
- 직장의 중요성(종사자수와 양질의 일자리/소득)
-학군의 중요성(초/중학군 위치/학업성취도/학원가)
-횐경의 중요성(비선호시설과 편의시설)
다섯 항목으로 이제는 입지가치에 대해 설명도 가능 할만큼
성장한 제 모습을 발견 할 수 있었습니다
입지가치를 처음 배웠던 실준반에서의 충격은 아직도 잊지 못하겠네요 ^^
상품의 가치를 정리 하자면
-상품가치와 입지가치가 같이 있으면 더 좋다
- 뉴타운
-지방에서는 신축/대단지/브랜드가 주는 힘이 수도권보다 강하다
수도권과 지방의 차이점에 대해 설명 해 주셨고
저 역시 지방에서 오랫동안 거주했기에 신축,대단지,브랜드 힘은
실감하고 있는 부분으로 핵심이다 ! 생각 했습니다
Part2 에서는 비교평가에 대해 배웠는데 비교평가에 여신이다 !
감탄하지 않을 수 없었습니다
비교평가 3단계
지역내/ 지역간/ 상황별 비교평가로 설명 주셨는데 마지막 상활별 비교평가
부분은 제가 그동안 놓쳤던 부분이다 생각을 했습니다
과한 욕심으로 상황은 고려하지 않고 좋은 단지만 찾았는데
용맘님 말씀대로 거주에 대한 만족도도 필요하다는 말씀에서 많은 반성을 하게 되었습니다
바교평가 부분에서 사례로 말씀하신 단지가 제가 보고 있던 단지가 많아서
조금 놀라기도 했고 아싸 ! 라는 생각도 들었습니다 ^^
비슷한 가격이면 어디가 더 낫지 ?
내가 보고 있는 구의 생활권 우선순위와 핵심 가치는 무엇이지?
같은OO/같은OO으로 쉽게 비교평가 하고 소거하는 방법은?
비교평가 후에 결론을 내린 이유와 확신 까지 제가 리스트업 한 단지에
하나 하나 적용해 보자 생각 했고 (2주차 과제 빨리 하고 싶은 의지가 불타오른다)
비교평가 더 이상 머리 아프다고 미루고 의존하지 말자 다짐 했습니다
강의 막바지 용맘님 말씀에 지난 날 저에 상황도 오버랩이 되면서
감정이 복받치도 했는데 바꿀 수 있는 것과 없는 것의 차이와
바꿀 수 없는 것도 지나고 나면 결국 바꿀 수 있다는 부분
결국은 나의 마인드가 중요하다는 말씀에서 많은 공감을 했습니다
누구보다 수강생들의 내집마련에 진심이셨던 용맘님 만나뵙게 되어서
진심으로 감사드리고 최고의 하루를 만들어 주셔서 감사합니다
매도 성공하고 지체 없이 매수해서 투자 후기로 다시 인사 드리겠습니다
