➡️아파트명

서울역 센트럴자이(만리동 2가에 위치)

➡️위치

➡️입지평가

1.직장:S등급

2.교통:A등급

강남:57분/시청;17분/여의도:24분

3.학군:C등급

4.공급

힐스테이트남산 2024.1월/282세대

▶️과거시세

▶️수익률 분석

현시세:서울역 센트럴자이34평 현재 매매15억9500 ,전세8억4천

10년내 고점 매입시:2021년 11월 매매 18.3억/전세 7억683

10년내 저점 매입시:2019년 4월 매매 8.8억/전세 6억1,500 ‘

*고점 매입시 수익률(159500-183000)/(183000-70683)/100=-20%

*저점 매입시 수익률(159500-88000)/(88000-61500)/100=269%

▶️현장사진

-나의 의견-

중구의 대장아파트인데

첫느낌이 좀 어둡다?였다.

물론 신축이라 깨끗하여 좋았으나

아파트의 전체적 구조가 일률적이지 못한 느낌이었고

아이를 키우는 나와같은 사람보다는

직장근무자들이 선호할거같다.

수익률보고서를 쓰다보니

자연스럽게 3강 복습이 되면서

임장의 복기도 되고 아!! 이런거구나

꼭! 필요한과정임을 확신하는 계기가 되었다

내생애 첫 임장을

이렇게 마무리해본다!!!!