서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 38조 열음]

안녕하세요

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서울투자 기초반 열음입니다.

양파링님께서 그동안 월부에서 투자 공부하며 쌓아온 열정과 노하우를 모두 풀어주신 강의 같았습니다. 특히 서울 동북권의 생활권 소개 및 대장단지 주변으로 풀어주신 이야기들도 앉아서 4개구 임장하는 것처럼 잘 들었습니다.

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1. 굳이 왜 양파링님은 서울 동북권 4개구를 이번 서투기 2강 전체에 배정하셨을까 궁금했습니다.

동북권 4개구- 성동, 광진, 동대문, 성북 내에서도 생활권별로 그리고 급지별로 시장이 또 나뉘고 특히 같은 구내에서도 사람들의 선호도에 따라 전세가율이 늦게 반영되고 유지 기간도 더 길게 지속된다는 메시지는 투자 초보인 저에게도 조급하게 따라가려 하지 말고 꾸준히 시장을 지켜본다면 놓치지 않는 타이밍을 알게 된다는 것입니다.

특히 제가 관심있는 지역에만 더 열심을 냈던 저를 돌아보며 기회는 서울 25개구와 수도권 그 어디에도 반드시 있음을 선입견을 내려놓고 봐야 한다고 다시 한번 느끼게 되었습니다.

2. 나의 적용

서울 25개구를 동북권 4개구처럼 생활권, 절대가, 투자금 등이 머릿속에 그려지도록 특히, 이전 전고점대비 얼마나 떨어졌는지를 그리고 가치 대비 더 하락한 곳은 어디인지 리스트 업 해보고 싶은 욕심이 생겼습니다.

같은 앞마당에서도 단지별 선호도에 따른 가격 추이를 좀 더 자세히 들여다 보면 도음이 될 것같다는 목표를 세워봤습니다. 그리고 양파링님 하셨던 것처럼 제가 직접 투자해 보지는 않았지만 지난 장에서의 시세비교 생활권 비교를 해보는 것도 보다 편안한 선택을 위한 방법임을 알게 되었습니다.

3. 건의사항

열심을 다해 강의해 주신 양파링님께 조심스럽게 전해봅니다. 아무래도 제가 나이가 있어서 그런지요 강의하실 때 포인터로 자료를 포인팅하시고 설명 주실 때 움직이시고 하실 때마다 그 빨간 불빛의 이동 속도가 너무 빨라서요 살짝 후반부로 갈수록 롤러코스터 탈 때 그 느낌이 조금 났어요…ㅜㅜ

이 부분은 저만 그럴 수 있어서 그냥 조심스럽게 전해드립니다.

감사합니다.