열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 반가운상어]

안녕하세요. 반가운상어입니다.

비전보드작성에 이어서 2강에서는 비전보드리뷰를 시작으로 '실제적으로 투자자적으로 무엇을 해야하는지?'에 대해 배울 수 있는 시간이었습니다.

실제 사례와 경험을 기반으로 너바나님께서 투자자라면 어떤 마인드로 임해야하는지를 반복해서 말씀해주셨는데, 그 중 가장 기억에 남는 몇가지를 정리해보려고합니다.

1.업계의 top 이면서 동시에 투자자로서의 top이 되기는 어렵다.

: 매번 욕심만 앞서서 뭐든지 잘하고 싶은 저의 성향에 대해서 다시 돌아보게 되었고, '선택'의 중요성을 깨달을 수 있었습니다. 직장인으로서 인정받고 싶은 욕심, 투자자로서 성과를 내고 싶은 욕심 둘 다 챙기려기 보다는 밸런스를 잘 맞추어서 선택과 집중을 해야겠다고 생각했습니다.

2.목표 자금과 수익률을 반드시 정리해보세요.

: 비전보드와 은퇴나이를 수치화 해보면서, 그리고 1-2강 월부강의를 들으면서 중요하게 생각된 부분은

'뭐든지 수치화 할 수 있어야한다.'는 것이었습니다.

'역세권이니까 좋은 아파트겠지'

'중심지니까 가격이 안떨어지겠지'등등 어림짐작하지 않고, 왜 이 물건이 이만큼을 가치를 가질 수밖에 없는지

분석하는 단계가 반드시 필요하고, 투자공부를 하는데 있어서도 에너지, 시간에 대한 부분도 수치화하여 객관적으로 바라 볼 수 있어야함을 알게 되었습니다.

3.기다려라. 불황일때 싸게 사서 호황일 대 비싸게 팔아라.

이번 강의에서 너바나님께서 유독 강조한 부분은 바로 '기다려라'였습니다.

각 분야의 유명한 투자자의 원칙을 소개하며 공통점으로는 '장기 투자, 잃지 않는 투자'를 거듭 반복하셨고,

사실 아직까지 와닿지는 않지만 중요함을 알았으니 '투자의 절대 원칙'으로 잊지않으려합니다.

또한 투자는 '감정'으로 하는 것이 아닌 '객관적인 눈'으로 한다는 단순한 원칙도 실제 투자를 진행할 경우 흔들리는 순간이 오고, 스스로를 잡을 수 있는 것은 경험과 투자 공부 뿐이라는 사실도 알게 되었습니다.

4.부동산을 투자할때 중요한 입지 요소, 매매가격이 적당한지?

어림짐작으로 생각했던 부분들이지만, 부동산 매매가를 결정하는 것은 복합적인 요소로 움직인다는 것을 알게되었습니다. 저평가 아파트를 찾는 것, 그리고 더 나아가 비교 평가까지, 부동산을 투자한 다는 것은 공부의 연속이라는 것두요!

특히 이번 2강에서는 부동산 투자에 있어 가장 기본이 되는 원칙을 많이 배울 수 있었습니다.

강의를 들으며 생각한 부분은 '월부를 믿고 한 번 해보자. 아직 이해가 100%안되지만 반복적으로 말하시는데에는 이유가 있고, 공부하다보면 언젠가는 이해하는 시점이 온다'는 것이었습니다. 투자 공부를 시작한지 얼마 되지 않아 온라인 강의를 들을때 일시정지하는 시간이 많아 40분 강의도 2시간을 듣고 있지만,

언젠가는 너바나님이 알려주신 부동산 투자의 원칙들이 자연스럽게 이해가 되고, '아 이런 이유때문에 이런 말씀을 하셨구나'라는 것을 깨닫게 되는 시점이 빠르게 오길 생각한 강의였습니다 :)