안녕하세요.
현명한 투자자로 성장할
반드시 온전히 입니다.
실전반 2강은 용맘튜터님께서
진짜 실력으로 이어지는 비교평가를 주제로 강의해 주셨습니다.
올해 운이 너무 좋게도 튜터님의 강의를
3번 연달아 수강하면서
이번에도 오프로 가서 꼭 전달해 드릴 이야기가 있었는데….
이번 강의를 오프로 가지 못한게 아쉬웠지만,
그래도 온라인으로 좋은 내용을 수강할 수 있게 되어 감사했습니다.
시세그룹핑=지역을 한판으로 보는 유일한 장표
강의를 3번 듣고 나서야
시세그룹핑 장표를 완벽히 이해한 느낌이었습니다.
처음 시세그룹핑 장표를 만들 때는
해당지역의 중위값은 가시적으로 판단하면서 지역의 가격을 이해했고,
두번째 강의를 듣고 나서는 시세그룹핑에서
비교평가를 한눈에 하면서 눈에 띄는 단지를 남기기 시작했고,
이번 강의에서는 그 지역의 선호 요인과 가성비 단지의 가격을 체크하는 등
왜 시세그룹핑 장표가 왜 임보에 필요한지를 알게 되었습니다.
강의에서 배운 내용으로 다시 업데이트 해 보도로 하겠습니다.
Self 코칭하듯이 매물을 체크해 볼 것
매임하고 나서 단순히 이 단지에서는 이게 1번,
혹은 아 이건 좀 애매하다 등의 느낌과 순위만 남겼는데
가치와 가격에 기반해서
내가 이 매물을 코칭한다면 어떻게 판단할지 생각해 보라는 말씀에
진짜 감탄했습니다.
코칭 하듯이 매물을 평가한다면
이게 진짜 매물을 제대로 판단할 수 있는 방법이라는 생각이 들었습니다.
당장 TOP3 매물만이라도
만약 이 물건을 매물코칭한다면 어떻게 할까에 기반해서 판단해 보도록 하겠습니다.
진정한 매물 복기
이건 진짜 매번 나오는 BM 포인트인데요.
임보 작성시 뽑은 1등의 “가격”변화만 체크했는데
매수 후보단지들의 가격 변화 경향을 살펴 보면서
이유를 찾는 연습이 저의 실력을 성장시킬 수 있는
가장 효과적인 방법인 것 같습니다.
이번에는 꼭 강의에서 배운 내용을 적용해서
매물 복기를 해 보도록 하겠습니다.
성장하고 싶은 사람들은 이대로 딱 10번만 해 보세요!
최근에 다시 성장에 대한 욕구가
올라오고 있는데
어떻게 해야 할지 고민이 좀 되는 순간이었습니다.
이번 강의 마지막 쯤에 튜터님께서
오늘 배운 내용대로 딱 10번만 해 보라는 말씀.
물론 힘들수 있지만 누군가는 이 10번을 해내는 사람이 있다.
그런 사람들이 성장할 수 있다는 말씀이
꼭 저에게 이야기 해 주시는 것 같아서
정말 이번 수업의 내용을 잘 습득해서 실천해야겠다는 각오가 생겼습니다.
