1주차 너나위 강의 후기

1. 부동산 정책
- 부동산 정책은 큰 틀에서 부양과 규제로 나뉘고
- 부양책이 나올때가 내집 마련이나 갈아타기에 최적기이며
- 정책은 수요부분에서는 거래를 어렵게 or 쉽게 ,세제 부분에서는 집사는것을 어렵게 or쉽게 함으로써 부양과 규제를 함.
- 공급부분에서는 땅이 없는곳은 정비사업, 땅이 있는곳은 택지개발을 함.

2. 10.15 대책 내용과 대응
- 수요 중 거래 부분만 건드린 정책이다 ( 대출 줄이고, 실거주 해야함)
- 토허제로 인해 서울, 경기 12개 지역은 잔금 즉시 입주
- 대출규제로 대출한도 축소 
- 저가 주택일수록 현금이 부족한 경우 마련이 힘들어짐( 내집 마련의 부담률은 11억 이하 주택이 크다)
- 가격은 수요와 공급이 결정하는데 지금상황은 수요억제 & 공급줄고 있음, 둘중 어느것이 더 줄어드느냐의 싸움.
- 대출 부분을 모두 정리해보고 실제 대출 가능 금액을 확인하여 진행해야 한다.
- 돈의 가치가 점점 떨어지기 때문에 대출을 최대한 늦게 갚아야한다--> 원리금 균등방식으로 대출해야한다.

3. 정책대출vs 은행대출
- 내게 유리한 대출 찾기
- 금리가 아니라 한도를 기준으로
- 정책대출이 일반적으로는 유리

이전에 알지 못했던 부분을 알 수 있어서 좋았고 이제 새로운 정책들이 쏟아져 나왔을 때, 스스로 판단을 할 수 있게 도움을 주는 유익한 강의였습니다.