[실준 71기 4급지3배오를단지함께가조_은여우리] A지역 완벽 정리를 통한 투자 방법 배우기

2주차 강의는 양파링님의 지역분석 강의였다.

지금 시장에서 투자 가능한 A지역에 대한 분석

A지역을 어떤 부분에 중점을 두고 봐야하는지

A지역의 장점은 무엇이고, 장점은 무엇인지

생활권별로 나누어서

생활권별마다 특징에 대해서도 알려주셨다.

A지역은 재개발이 예정된 곳이라서

현재뿐만 아니라 앞으로의 개발이 어디에 있으며

개발로 인한 변화는 어떠할지도 알려주셨다.

유독 상권이 발달한 곳은

위치적으로 떨어져서 자체적인 상권이 형성되서

그런 경우가 많다는 이야기를 듣고

현재 내가 임장하고 있는 

석수동 상권이 생각났다.

안양천과 산으로 인해

다른 지역과 단절성이 심한데

묘하게 상권이 굉장히 잘 형성되어 있어서

왜 그런지 궁금했던 참이었는데

강의를 통해서 알게됐다.

단절로 인한 지역내 상권형성.

지역내 거주민들에게는 좋지만

그만큼 다른 지역과의 단절이 심하고

더 발전하기 어려울 수 있다!! 라고 봐도 되는걸까??

상승의 한계가 있어 보였다.

나는 수도권이 교통이 최우선이라고 생각했는데

교통이 탁월하게 좋은게 아니라 10분 정도의 차이라면

대단지, 균질성, 환경이 더 큰 선호를 갖을 수 있다라는것을

A지역의 분석을 통해서 알게 됐다.

같은 생활권내에서 교통이 압도적으로 좋은게 아니라면

환경도 함께 보고 비교해보자!!

가치를 판단하는 기준에 대해 다시 한번 생각해보는 기회가 됐고,

환금성!!!이 정말 중요하다는 것을 알았다.

지금 당장 저렴하게 사는것도 중요하지만

하락장에서 내가 팔고 싶을때 팔지 못하면

좋은 물건을 알아도 투자할 수 없음!!을 잊지 말자.

대단지의 좋은점은

환금성, 균질성 뿐만 아니라

대단지의 수요로 인한 상권, 버스, 병원, 학교 등이 새로 형성되어

환경을 바꿔주고,

다양한 평형이 있을때

단지내에서 평형 갈아타기로 인한 수요뿐만 아니라

많은 거래를 통해 다른 평형의 시세까지 이끌어 주기 때문에 

대단지가 주는 가치에 대해서도 다시 한번 느끼게 되었다.

내가 살고 싶은 미래는 그저 공부만 해서 만들어지지 않습니다.

그냥 공부가 아니라 

‘투자를 위한 행동’을 해야합니다.

라는 파링님의 말에서

이제는 공부만 할때가 아니라 행동을 할 때라는 생각을 다시 하게 됐다.

내 행동에 대한 확신이 없어서

망설이다가 놓친 많은 시간들.

사실 지금도 확신은 많이 없지만

아무런 행동도 하지 않다가 후회하는 것보다는

만족스럽지 못하더라도

행동을 해야겠다!!

그리고 동료!!

동료의 중요함을 다시 한번 느낀다.

사실 아무것도 하지 못하고 속상해할때도

위로와 응원과 조언을 해준것도 동료들!!!

아무것도 하기 싫고 다 내려놓고 싶어질때

다시 해볼 수 있는 용기를 주는 동료들!!

쉬고 싶을때 열심히 하고 있는 인증으로 통해

나도 컴퓨터 앞으로 앉게 자극을 주는 동료들!!

그런 동료를 둘 수 있는 환경인 월부!!

감사합니다.

나도 좋은 동료가 되도록 노력해야겠다.!!!

좋은 강의 해주신 파링님~

감사합니다~^^