열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 95조 오소리티_은]

_ 아파트 수익률 보고서를 써야 하는 이유는?

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 된다.

수익률를 모르면 좋은 것을 사도 가격이 오를 때까지 기다리지 못한다.

--> 이러한 이유로 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야 한다. 가치 있는 것을 골라내고, 시간을 잘 기다릴 수 있게 해주며 스스로 투자에 확신을 심어주는 보고서이므로 꼭!! 쓰자.

_ 실전편

1. 임장지역 선정 – 선입견을 버려라

정보의 홍수 시대이다. 이 많은 정보를 잘 해석하고 선입견을 버려야 한다. 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이 필요하다.

1. 임장지역 선정 – 보물을 찾아라

비교 평가 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있는 가능성이 높아진다. 부동산 투자의 핵심은 비교평가를 통해 시대적으로 저평가된 물건을 찾아 잃지 않는 투자를 하는 것이다.

1. 임장 습관을 만들자!!

앞마당이란 언제든 투자 할 수 있는 지역을 만드는 것이다. (앞마당 = 입지 + 가격)

가치 있는 아파트를 저렴하게 샀다면 집값이 떨어지더라도 버틸 수 있는 힘이 있는데 그렇지 않다면 휘청거리고 힘들게 된다. 투자금에만 관심을 가지는게 아니라 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사는 게 중요!!!! 오를 것을 사는게 아니다. 저평가 된 것을 사는 것이다.

--> 비교 평가가 가능하도록 최소 앞마당을 3개 이상 만들자. 앞마당 1개의 지역 당 10개의 아파트 가격을 기억하고 있자. 그리고 기억하기 어렵다면 기억 할 수 있는 환경을 만들자.

임장! 임장! 생활 속에 녹아든 임장을 하자~~딸과 함께 남편과 함께~~

자신의 한계를 규정하지 말아요.

실력에서 뒤쳐질 수 있어도 노력에서 뒤쳐지지는 말아요.