안녕하세요. 정쩡이입니다.
실전반 2강은 용맘튜터님께서
임장과 임보를 투자로 연결하는 방법에 대해
자세하고 실전에 적용할 수 있는 내용들로
꽉 채워주셨습니다.
적용할 점이 너무너무 많았던 2강!!
좋은 강의를 준비해주신 용맘튜터님께 감사합니다.
- 현재 서울 시장은…
규제속에서 가격들이 섞이기 시작하면서
좋은 것을 가려내는 실력이 더욱 중요한 시장이 되었다.
내가 임장과 임보를 대충한다면?
임보따로 임장따로 과제처럼 하게된다면?
결과로 철저하게 검증을 받게 될 것이라는 얘기가
와닿는 시간이었습니다.
사람들이 정말 좋아하는 곳인가?
그렇다면 어떤 요소때문에 좋아하는지??
해당 단지의 “가치”를 정확히 알고 비교해야
어떤 “가격”으로 매수를 할지 정할 수 있고
언제든지 스스로 투자를 할 수 있는 실력이
쌓이게 되는 것입니다.
2. 비교평가는 어떻게?
지역 내 선호요소 → 생활권 내 선호요소 → 단지 내 선호요소 → 매물 선호요소 → 나에게 맞는 투자물건
실거주만 가능한 현재 서울 투자는 가격고정하고 단지 비교하는 것이 비교적 쉬울 수 있다.
가격 고정 후 입지or연식or평형 비교 시 무조건 입지 우선 검토!
구축이라도 선호도 있는 단지는 전세 상승 있다!
더 뾰족한 선호도를 가진 단지를 찾아가는 단계.
투자하지 못하더라도, 단지와 가격을 남겨서 꾸준히 트레킹하기(복기하기)
- 적용할 점
- 앞마당 시세그룹핑하여 한눈에 지역 비교하기
- 매물임장 후 1등 물건 모의투자리스트업
- 내가 부족한 부분 메타인지하고 매달 한가지씩 채우기
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