[서울아파트 사서 8자펴고 6ㅏ하호호 즐겁게 사는조 행복디자인] 서투지 2주차 강의후기

안녕하세요.
행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

서투기 2강은 양파링님께서

A지역에 대한 분석과 종잣돈별 매수전략과 이후 자산활용법에 대한 강의를 진행하셨습니다.

현재 서울&수도권 투자에 대해서

기다릴까? 말까?를 고민하는 것이 아니라

서울&수도권 자산을 갖을 방법을 찾는 것!!

  ① 지금 서울수도권 시장이 어떤 모습인지 알고

  ② 내 상황에서 할 수 있는 방향을 정하고

  ③ 살 수 있는 것 중 가장 가치 있는 것을 선택하는 것이다...

■ A지역을 봐야하는 이유

*좋은 곳: 서울이면서 압도적인 교통을 가진곳(2호선을 가진 곳)

*좋아질 곳: 뉴타운으로 주거환경이 개선될 곳(개발계획이 많음)

*비싸지 않은 곳: 땅의 가치 대비 가격 메리트가 있는 곳(서울, 강남과의 접근성)

▶ 강의를 통해 A지역의 지역분석을 통하여 가치, 생활권 특징과 가격을 알게 되었습니다.

■ A지역 투자전략

*압도적인 교통을 가진 곳으로 역접근성과 대단지를 검토..

*생활권별 특징이 구분되어 자리잡은 생활권과 개발될 생활권을 검토..

*주변환경개선 단지를 검토..

*평형 별 가격을 검토..

*단지별 위상을 검토..

▶ 강의를 통해 A지역의 투자 전략을 알게 되었습니다.

■ 종잣돈별 매수전략과 이후 자산활용법

*각자의 상황에 맞게 할 수 있는 투자를 하고,

*규제지역(토허제)는 실거주가 필요하므로 신중하게 검토하자.

■ 적용할점

*시세 조사할 때 특징(노선, 역세권, 대단지여부 등)을 넣어서 매물을 비교하는 것.

*시세지도에 생활권별 특징을 입력하여 가치과 가격을 비교할 때 활용하는 것.