안동시 용상동 풍림아이원아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 8조 안제부]

1.아파트명

안동용상풍림아이원리버파크아파트

(최근3개월 기준, 지역아파트랭킹 1위)

2.위치

3.입지평가

1) 직장

사업체수 2,029개 / 종사자수 7,005명

2)교통 (자차)

경북도청 30분 / 청송군청 38분

안동시내 10~20분 소요, 근처 시외 1시간 소요

3)학군

안동은 학군이랄게 없다.

4) 공급

3년이내: 안동역영무예다음포레스트 944세대 (24년9월)

(27년도 안동호반위파크 820세대수)

4.과거시세

저점 3억 3,800 (22년 11월)

고점 4억 2,200 (현재)

5.수익률분석

현재 옵션 유무에 따라 매매가가 많이 차이 난다

34평은 세대수가 적어서 분양권에 플러스 피가 붙어서 거래되고 있다

처음에는 비싸다 말이 많았지만 최근 대형평수 호반위파크 분양가가 5억가까이 되는것을 보며 오히려 상대적으로 풍림이 싸다는 인식에 상대적 메리트가 생긴듯하다.

신축아파트라 하자이슈는 많은편이다.

바로옆 용상초가 위치하고있어서 학부모의 선호도가 높은편