안녕하세요! 정쩡이입니다.
지난 11월 16일 일요일! 실전반의 꽃인 튜터링데이를 다녀왔습니다.
만연한(?)가을날씨에 저희 마중이들과 민갱튜터님과 다같이
비교임장지 스터디 카페에서 만났고
오전에는 사임발표를 오후에는 비교임장을 진행했습니다.
떨리는 사임발표 시간..
발표는 저와 케빈님, 회오리감자님이 하게되었습니다ㅎㅎ
대문자 I는 엄청 떨었지만 E들은 아무렇지 않았다는건 비밀.. ㅎㅎ
케빈님의 임보는
정말 임장과 임보가 연결되는 임보라는 것을 많이 느꼈습니다.
현장감 있는 임보가 무엇인지 알 수 있는 임보였고
기사, 맘카페 등의 정보를 가져오면서
임장지에 대해 실거주하는 사람들은
무엇을 중요하게 생각하는지에 대해
자세히 알려고 하신 느낌이었습니다.
회감님의 임보에서는
주요 입지요소마다
앞마당 또는 주변 지역의 단지들과 비교하면서
현재 임장지의 위상을 확인하는 부분과
얼마나 서로 영향을 미치는지에 대해
디테일하게 비교해본 부분이 인상깊었습니다.
저의 임보에 대해 튜터님께서는...
구조적으로 좋은 임보를 작성하였다고 했주셨고
입지원페이지로 각 입지 특징 정리한 것 등 좋은 부분과
랜드마크 시세 등 지도에 직접 올리면 좋을
아쉬운 부분에 대해서도 말씀해주셔서
임보를 더 디벨롭할 수 있는 소중한 시간을 가졌습니다
바쁘실텐데도 저희 모두의 사임 꼼꼼히 검토해주신
민갱튜터님♡ 다시 한번 감사드립니다.
몸보신으로 저희는 맛있는 삼계탕을 먹고!!
튜터님께서 준비해주신 홍삼을 먹고!!
오후 비교분위기임장을 시작하였습니다.
A,B,C 조로 나뉘어 조별로 약 한시간동안
튜터님께 많은 질문을 마구마구 쏟아내었습니다.
현재 임장지 가치에 대한 질문,
가격 수준은 어떤지에 대한 궁금증,
주변 비교지역에 대한 튜터님의 생각,
전임, 매임할 때 튜터님의 꿀팁,
매수, 매도, 전세맞추기 등 튜터님의 많은 경험담도 들을 수 있었습니다.
저희들의 많은 고민에 대해서도 진중하게 들어주시며
튜터님의 경험에 빗대어 어떻게 해결해가면 좋을지
자세하게 말씀해주셔서
흐릿했던 고민부분이 선명해질 수 있는 소중한 시간이었습니다.
저희를 위해 하루종일 멋있는 목소리를 다 써주신
민갱튜터님!! 다시한번 감사드립니다.
찐맛집이었던 부대찌개집에서
마지막 아쉬운 시간을 보내고 나오는 그 때
정말 갑작스러운 소나기가 내렸는데요
급하게 잠시 무인카페에서 비를 피하고 있었더니
또 언제인지 모르게 비가 그쳤습니다.
요즘처럼 알수없이 변화하는 부동산시장과
비슷하다는 생각이 들었던 순간이었습니다 ㅎㅎ
그리고 많은 좋은 질문을 해주신 우리 33기 26조 ..
완벽한 임장루트와 일정으로 믿고 따라갈 수 있었던 회오리감자님
장소예약과 맛집찾기 등등 많은 고생해주신 총무이키님
건강이슈있었지만 이겨내고 참석해주신 페페꾸니님
언제나 밝고 명랑한 분위기로 즐겁게 해주시는 살구양님
임보왕 전임왕 그외에도 모든 부분 섭렵하신 케빈님
만날수록 알고 싶어지는 쑥스러워하는 건실한 청년님
단임짝꿍이라 내적친밀감 쌓인 도움닫기님
첫실전반이지만 척척해내시는 고민말고행동님
제가 모두모두 넘 아끼고 응원하고 있습니다.
우리 26조 마중이들 3주차까지도 넘 고생많으셨고
남은 시간도 함께!! 끝까지!! 우리는 원팀!! 빠이팅입니다♡
* 적용할 점
1. 매도인 또는 세입자에게 협상할 때는 2가지의 선택사항을 주기
2. 모르는척 할 때와 꼼꼼히 따져야할 상황을 정확히 알고 행동!
3. 가치 파악 후 가격 저렴한 수준인지 파악!
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