[치리치리뱅뱅] 한가해보이 멘토님과 함께한 실전임장클래스 - 임장의 A to Z

어제 드디어 기다리고 기다리던 실전임장클래스 강의가 있던 날이이었습니다.

날이 갑자기 추워져서 장 속 깊숙이 있던 겨울 임장템을 꺼내 임장지역으로 향했습니다.

처음 뵌 (홍콩 배우처럼 멋지신) 한가해보이 멘토님과 

함께하는 동료분들을 만나 가볍게 인사를 나누고 임장 일정을 시작했습니다.

한가해보이 멘토님은 처음 만났을 때부터 끝날 때까지 계속 이런저런 말씀을 해주셨어요.

바람도 많이 불고 건조한 날씨인데도 불구하고 

하나라도 더 알려주시려고 쉬지 않고 설명하고 질문에 답해주셔서 너무 감사했습니다.

실전임장클래스는 수도권 1기 신도시 중 한 곳에서 진행되었습니다.

분위기 임장과 매물 임장이 섞인 루트였고, 중간에 식사도 하고 질의응답하는 시간도 가졌습니다.

매물 임장의 A to Z

특히나 매물임장의 A to Z 를 알려주셨다고 해도 과언이 아닌 시간이었습니다.

멘토님의 매임법을 보니, 그 동안 내가 한 임장은 무엇이었나 하는 생각이 들더라구요. ㅎㅎ

30평대 구축, 20평대 구축, 30평대 준신축 단지 매물 임장을 하며

각 연식과 평형에서 중점적으로 봐야 하는 것들과 수리 범위에 대해 알 수 있었습니다. 

꼭 알아야 하는 특징이 있는 매물들이 준비되어 있어 그 점도 놀라웠습니다.

얼마나 이 강의를 진심으로 준비하셨는지 알 수 있었습니다.

저는 특히나 신축은 하자나 결함이 없을 것이라고 생각해서 그 동안 신축 임장할 때 휘리릭 보고 말았는데요, 

그것은 제 편견일 뿐, 이번 임장 클래스 신축 매임을 하면서 정말 충격을 받았습니다.

구축 뿐만 아니라 신축 임장 더 꼼꼼하게 해야겠습니다.

매물 임장에서 하자나 결함을 발견했을 때 매도자에게 응대하는 법

전세입자에게 응대하는 법도 배울 수 있었습니다.

1기 신도시 분위기 임장법

1기 신도시나 비슷한 시기에 아파트가 많이 들어선 택지에 가면

단지들이 다 비슷하게 생겨서 생활권 특징 파악하기 힘들고, 기억도 잘 안 나곤 했는데요.

이번 임장 클래스를 통해서, 

어떤 단지가 구축임에도 불구하고 관리가 잘 된 단지인지, 어떤 상권과 환경이 좋은 것인지 알 수 있었습니다.

특히, 단지 외부 도로 상태와 가로등까지 세심하게 파악해야 하는데,

그래야 그 생활권과 단지에 사는 사람들까지 연결해서 생각할 수 있기 때문임을 알 수 있었습니다.

관리가 잘 된 단지와 환경이 선호도를 가르고 선호도 높은 단지와 낮은 단지의 차이를 더 벌릴 수 밖에 없는..

그렇기 때문에 사람을 봐야 하고, 환경을 봐야 하는 본질에 대해 생각해 볼 수 있었습니다.

해야 할 것

• 수리 비용 정리하고 숙지할 것
• 강의에서 배운 대로 매임 체크리스트 정리하고 숙지할 것
• 앞으로 매임 배운 대로 꼼꼼하게 할 것

7시간이 넘는 임장 클래스 시간이 정말 순식간에 지나가버렸더라구요.

현실 임장에 바로 써먹을 수 있는 밀도 높은 유용한 강의였습니다.

좋은 강의 기획해주시고, 열정적으로 강의해주신 한가해보이 멘토님 진심으로 감사드립니다!

함께 해주신 꿈세니님, 유콩콩님, 남한김정은님, 또박또박님, 내뜻대로님, 민턴부박이님, 부뮤님, 바니1님도 감사합니다!