[서투기29기 7호선과 1호선이 지나는 곳에 투자할 조 무탄트]돈 버는 선택을 계속 해 나간다.

3강은 잔쟈니튜터님의 강의였습니다. 앞마당인 지역이여서인지 더 실감나게 와닿았고 입지분석부터 비교평가까지 투자를 해나가는데 꼭 필요한 내용들이 다 들어간 강의였습니다. 

<강의에서 알게 된 점>

1. 개요에서 지역 분석을 할 때 지도,인구, 소득을 파악하고 중요한 입지요소가 무엇인지 찾기
2. 해당 지역에서 좋아하는 환경을 파악하기 -편의시설이 중요한가? 균질하고 쾌적한 택지가 중요한지? 생각
3. 생활권 분석-지역내 생활권을 구분하고 생활권별로 가격에 영향을 주는 요소 찾기
4. 입지가 개선되는 단지와 입지 변화가 없는 단지 중 이미 좋은 것을 갖추고 있는 것에 더 집중, 좋아질 곳이 아니라 원래 좋은 곳을 잘 파악하기
5. 지역을 분석하고 생활권의 특징별로 우선 순위를 매겨야한다.
6. 같은 돈으로 더 좋은 집을 산다는 건 끊임없이 우선순위를 고민하고 골라가는 과정
7. 투자는 우선 순위!!!

<강의에서 적용할 점>

1.공급에서 서울 수도권의 흐름-국지적 공급뿐아니라 서울 전체의 공급량도 함께 고려하기

2.생활권 정리 할 때 교통, 환경, 학군으로 정리해보기(생활권 정리 장표 BM)

3.비교평가-생활권 내 비교, 생활권 간 비교, 지역간 비교 후 투자 원칙인 저평가, 리스크 확인

4.최소 한달에 한 번 시세트래킹