열반기초 70기 93조 조원분들과 분임 다녀왔습니다.
★ 송도더샵퍼스트파크(F15BL)
주소 : 인천 연수구 컨벤시아대로252번길 30
사용승인일: 2017.11.17 (입주 2015년)
총세대수: 872세대 / 총 5개동 / 총 43층
공급평형:
87B ㎡79 세대, 88A ㎡81세대
98B ㎡76세대, 99A ㎡83세대
117A ㎡233세대, 117B ㎡105세대
129B ㎡81세대, 131A ㎡65세대
144 ㎡69세대
9개의 평형으로 구성되어 있고, 35평인 117㎡타입이 338세대로가장 많은 세대를 차지함.
송도 신도시 내에서도 인기가 많은 곳.
가장 많은 세대수를 가진 35평 기준으로 수익률 보고서 작성해 봄.
인천 1호선인 인천대입구역 2번출구에 도보 5분 (약 300미터)소요,
송일초등학교도 도보 5분 거리에 있는 초품아.
★ 위치 (지도)
★ 입지평가
1. 직장 : B 등급
인천광역시 사업체수 (2021년 기준), 300인이상 사업체 168개, 종사자 133,590명
연수구 사업체수 (2023년기준), 300인 이상 사업체 31개, 종사자 29,631명.
2. 교통 : C 등급
< 평일 오전 출근시간 기준 >
-강남권 : 대중교통 (버스, M6450) 1시간 37분
-서울 도심권: 대중교통 (지하철) 1시간 36분
-여의도권: 대중교통 (지하철) 1시간 22분
3. 학군 : B 등급
중학교는 인천해송중학교로 배정되며 학업성취도 94.5%, 특목고 진학률 5.5%입니다.
(수학 성취도가 88%로 2위인 박문중 보다 낮은수준 입니다.)
초등학교는 길 하나 건너서 위치한 송일초등학교에 배정됩니다.
학급당 학생수,교사당 학생수는 인천시, 연수구 평균보다는 높은 수준입니다.
4. 환경 : A등급
2km 이내 학원가를 포함하여 아래와 같은 시설들이 있음.
- 대형 쇼핑몰 (현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트)
- 대형 마트 (코스트코, 롯데마트, 홈플러스)
5. 공급
★ 과거시세
★ 현장사진
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