관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
‘나에게 특히 인상깊었던 점’
메모에 적은게 너무 많지만 ㅎㅎㅎ 간단히 요약해 적어나가 보겠습니다.!
균질성의 애매하다도 무시하면 안된다!
규제가 만들어내는 가격왜곡이 있다! 이것을 잘 판단해야한다.
단점없는 단지는 없다. 제대로 알고 실행하자!
크게 봤다가 작게 봤다가 해보자.
교통이 집값에 준는 영향을 가격이랑 붙여보기 !
다 좋은데 이것 하나만 안좋았는데 그것이 해결되니 가격이 달라지네? : 이런 입지를 가진 곳이 있을까 생각해보게되었어요 !
과거 공급장을 돌아보기
입지개선보다 중요한것은 본래 그 단지가 갖고있는 가치와 선호도이다!
가치평가 비교평가 너무 자세히 알려주셔서 감사합니다 !
리모델링이란 ! 무엇인가도 너무 궁금했는데 강의듣고 해소가 되었습니다!
전고점은 참고자료이다! 제대로 교통학군환경등을 비교해서 비교평가하자 !
'꼭 적용해보고 싶은 점'
이번강의를 듣고 지금 제가 하고 만들고 있는 산본이라는 지역에 대입해 보았어요!
강의 듣다 중간중간 제 임보를 다시 수정하고 코멘트를 달아 보았습니다.
- 금정역 주변 재개발 호재, 리모델링, 재건축 호재 파악하기
- 세대당 인수구, 직장(소득수준) 다시 파악해보며 단순히 사진만 붙여넣기 하지말고 코멘트 달기
- 먼저오르는 단지들을 파악하며 그지역의 선호단지 보기
- 생활권간 우선순위 파악하기
- 지역간 우선순위 파악하기
- 매월 말 앞마당 트래킹하기
- 이번주 전 앞마당 시세파악후 현 앞마당 만드는 곳 매물임장하자!
'인생강의 내용'
개구리 수영하는 친구와 진짜 수영배우는 친구의 이야기가 인상 깊었어요! 현시점에서 조금 함이 들고 앞마당을 만드는 동안 누구는 투자하고 있는것을 보면 내가 하고 있는게 맞나 싶었거든요. 그런데 제대로 배우지 않으면 안된다는 것을 이 이야기를 통해 다시한번 알게됩니다.
또 이건 부동산 말고도 제 다른경우에도 대입해 볼 수 있었어요. 지인 중 우선 행동하고 보는 친구가 있는데 항상 그친구 앞에서는 저의 공부하고 행동하는 방식이 약간 더 모자란 사람처럼 느껴졌어요. 나는 머리 회전이 안빠른것 같고 느린 거북이 같았습니다. 하지만 이제 이런 생각은 버리고 지금 하고 있는 부동산 공부를 더 꾸준히 해보겠습니다.!
