[재테기 11기 2제 우ㄹ1는 통장 터질 일만 남았조 제니쿠키] 재테크 기초반 3강 후기

안녕하세요 제니쿠키입니다

벌써 마지막 3주차가 되었습니다

요즘 유독 시간이 빨리 흘러 가는 것 같습니다(저만 그런 가요?)

3주차 강의는 스파이더맨 인턴 튜터님의 강의였는데요

재테크 초보를 위한 부동산 소액 투자로 10억을 버는

방법이라는 주제로 강의를 해 주셨습니다

부동산 기초에 입문하기 좋은 강의라고 하셨는데요

 제가 느끼기엔 그 강의 안에는

부동산의 모든 것이 함축되어 담겨 있는 강의였습니다

처음 공부 시작하는 사람이 봐도 좋지만

공부를 꾸준히 하고 있는 사람이 봐도

전혀 부족함 없는 강의라고 느껴 졌습니다

그렇다 보니 복습까지 두 번 볼 수 있었어요

이번 인턴님 강의를 보면서 설레고

나도 꼭 저렇게 되고 싶다 하는 의지가 생겨

목표를 정할 수 있었습니다

왜 시작했는지 알고 그 목표를 향해

가는 게 중요합니다

돈을 모으는 방법을 배우고 그 다음

돈을 불려가기 위해서입니다

소액 기준은 3천만원부터 정 할 수 있고

아무것도 없으면 모으면 됩니다

우리가 새싹에서 나무까지 10억을 모으는 것이

목표라 하더라도 10억은 한방이 아니라

차근차근 1억부터 모아서 가면 됩니다

처음이라서 어렵지만 앞으로 나아가야 할

방향이 중요하다는 것을 알게 되었습니다

1강과 2강 복습을 해 주시며

왜 55% 저축해서 5년동안 1억인가?

일반적인 사회초년생을 기준으로 1억을 모으는데

현실적으로 걸리는 시간이며

알파투자를 통해 본격적인 돈 굴리기를

시작할 수 있는 규모이기 때문입니다

결국 제테크 초보는 투자 자산보다

인내 자신이 먼저이며

배운 것을 실행하지 않으면 그 어떤 의미도

없습니다

인내 자산과 투자 자산을 미리 만들고

1억으로 바로 투자하자

기간을 줄일 수 있는 방법은 없나요?

만약 1억이라는 돈을 5년이 아니라

1년만에 벌 수 있다면??

김과장과 김인턴 예시를 들어주시며

부동산 투자로 최소 2년은 더 빨리

갈 수 있다는 것을 보여 주셨습니다

부동산은 소액으로 1억을 빨리 만들 수 있는 구조입니다

재테크는 선택이 아니라 무조건 배워야 합니다

10년전으로 돌아간다면 여러분의 선택은?

부동산과 주식과 저축을 선택한 10년 후 결과는?

부동산과 주식은 순자산 26배 상승했지만

저축을 선택한 사람은 5배 상승했습니다

저축만 부지런히 한 사람 손들어 보세요~

네~ 저 입니다 ㅠㅠ  

아~ 10년전에 재테크에 눈을 떴더라면… 

하는 아쉬운 생각도 들지만

지금이라도 알아서 늦지 않았다고 생각합니다

부동산과 주식은 비슷한 결과가 나왔지만

변동성과 안정성을 선택한다면 주식보다는

부동산을 선택하는 것이 낫습니다

부동산 종류가 많은데요

그 중 따박따박 들어오는 월세가 좋지 않나요?

부동산 공부 전에는 따박따박 들어오는 월세가 좋다고

생각했습니다 돈이 매달 들어오니 많다고 생각했거든요’

하지만 환금성이 떨어지고 전문 지식도 있어야 하며

친구가 투자한 상가가 공실 리스크와 은행 이자에 허덕이며

살고 있는 모습을 보게 되니 그 마음은 다 사라졌습니다

투자는 안전한 자산을 쌓아가는 과정입니다

투자 대상으로 거주 형태 중 최선의 선택은

가장 많은 사람들이 원하고 선호하는 아파트입니다

전세 레버리지 투자란?

전세 레버리지는

전세금을 레버리지 하여 아파트라는 자산에

투자하는 것입니다

내가 가진 돈이 소액이라도 전세금 레버리지를 통해

충분히 아파트에 투자할 수 있습니다

같은 수익률이어도 더 큰 수익을 얻을 수 있으니깐요

매수 계약-전세 임차인 구하기-전세 계약-잔금 지급

순서로 여러 채를 사서 시스템 투자를 만들면

경제적 자유를 달성할 수 있습니다

개인적으로 그런 날이 빨리 오길 바래 봅니다

투자하고 싶~~다~~

전세 레버리지 투자의 핵심은 전세가율입니다

전세가율이 상승하면 적은 돈으로 투자할 수 있습니다

그래서 지금 소액 투자를 할 수 있나요?

서울과 수도권은 아직 어렵지만 지방 대부분은 가능합니다

대부분 지역들이 전세 상승으로 전세가율이 높아지면서

소액으로 투자하기에 좋은 시장입니다

향후 공급 부족으로 소액투자의 기회가

계속 늘어나는 상황입니다

매수를 잘 하기 위해서는

아파트 비교 판단을 잘 해야 합니다

입지 요소인 직장, 교통, 환경, 학군을

잘 파악해서 내가 잘 지켜 나갈 수 있고

잘 팔 수 있는 아파트를 매수해야 합니다

그래서 잘 사는 것이 정말 중요합니다

10억 달성 로드맵을 보며

내가 생각 했던 것보다 빠르게 달성할 수 있고

늦었다고 생각 한 지금 순간이 성공을 향해

갈 수 있는 길이란 걸 압니다

또 미래를 그려보면 가슴이 두근두근 합니다

성공 한 사람들 옆에 있으면서

뒤 따라 가야겠습니다

내가 할 것

*적극적으로 배운다

*내가 현재 할 수 있는 저축, 투자 공부를 하자

*목실감을 쓰며 성공한 사람들의 경험과

지식을 레버리지 한다

*투자가 가능한 범위 내에서 최선의

선택을 해가면서 자산을 쌓는다

*목표에 갈 때까지 반복하고 지속한다

*노력을 통해 결과를 만들어내고

포기하지 않는 환경에 머물러 있는다

나는 할 수 있다

나의 믿음이 또 나의 선택이 반드시 빛을 발하리라

가슴 뛰는 3강 강의를 해주신 인턴 튜터님 감사합니다