[내집마련 중급반_금융소득종합과세] 3주차 오프라인 강의 후기

내 첫 오프라인 강의 이번 내집마련중급반을 들으면서 정말 많은 시간과 정성을 쏟았다. 덕분에 처음으로 오프라인 강의에 초대되는 기회를 얻었다. 사실 직장인으로서 평일에 연차를 내고 오프라인 강의장을 찾는다는 것은 쉽지 않은 결정이었다. 눈치도 보였지만, 번만큼은 마음을 굳게 먹었다. 강의장에 도착해 자리에 앉으니 가슴이 두근거리고, 동시에 묘한 설렘이 밀려

서울시 성북구/동대문구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 16조 금융소득종합과세]

내일 마무리 하자….

[1단 9하고 1채로 6배 벌조_금융소득종합과세] 마지막 조모임 후기 - 다들 감동이야ㅠㅠ

전농 SK 매물 잡기가 쉽지 않았음. 갈아타기를 위한 0호기가 아직 팔리지 않아서 당장 산다는 느낌 보다는 내 상황에 맞는 거주가 가능한지 보는 것이 목표였음. 성북구뿐 아니라 동대문구, 관악구 등 다른 구까지 넓혀서 보려함. 동대문구 20평대에 비해서 30평대가 아직 많이 오르지 않아서 30평대도 같이 보려고 함. 서대문구 단지임장을 했는데,생각보다 환경

서울시 성북구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 16조 금융소득종합과세] 입지분석부터 단지분석까지🤩

[1단 9하고 1채로 6배 벌조_금융소득종합과세] 내집마련 중급반 2주차 강의 후기

내집마련 중급반 2주차 강의. 목표매매가 선정과 예산에 맞는 후보 리스트를 선별하고, 분위기임장과 단지임장까지 완료했다. 이제 2주차이지만 굉장히 오래된 것 같은 기분은 많은 것을 해냈기 때문일 것이다. 두근거리는 마음으로 본격적인 가치분석과 비교평가에 대한 강의를 듣기 시작했다. 1. 가치분석 모든 것은 입지로 결정된다고 해도 과언이 아니다. 그만큼 입지

서울시 성북구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 16조 금융소득종합과세] 분임부터 시세까지🤩

[1단 9하고 1채로 6배 벌조_금융소득종합과세] 내집마련 중급반 1주차 강의 후기

지난 7월 내집마련 기초반 수강 이후 내집마련 두번째 강의인, 중급반 강의를 수강했다. 부동산 공부를 해오면서 근로소득이 절대 자본소득을 넘을 수 없다는 것을 알고, 이제는 정말 집을 사야할 때라고 생각했다. 지난 2024년 최저점을 찍은 이후로 부동산 가격은 점차 상승했고, 더 이상 서울에 내집 후보는 없을거라 생각했다. 지난 7월 내집마련 기초반을 들으

[내집마련중급반 19기 16조 금융소득종합과세] 내집마련 예산확인 + 스트레스DSR 3단계 완벽 적용하기

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) >3개월 안에 0호기 매도한다. >3개월 안에 매물 최소 30개는 본다 >3개월 안에 예산안에서 가장 좋은 집을 매수한다. 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨

[내마기 58기 상급지로 24가자조 금융소득종합과세] (동대문구/수지구/동안구)나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성 *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지

[내마기 58기 상급지로 24가자조 금융소득종합과세] 3주차 강의후기

7월을 포함해서 앞으로 3개월 동안 가야 할 방향을 정해주어서 매우 좋았습니다. 10억짜리 집을 사는데 너무나 가벼운 마음으로 대한 것이 아닌가 하는 자기 반성을 하게 되었습니다. 기술적으로 어떤 집을 선택하고 어떻게 임장하고 어떤 보고서를 작성해야 하는가도 중요하겠지만 그보다 먼저 내가 사려고 하는 물건이 핸드폰도 아니고, 자동차도 아니고 10억이나 하는

[내마기 58기 상급지로 24가자조 금융소득종합과세] 2강 강의후기

LTV, DTI, DSR을 다 알고 있다고 생각했었는데, 막상 강의를 듣고 DSR계산기를 돌려보니 마이너스 대출 때문에 DSR 한도에 걸린다는걸 알게되었습니다. 너나위님이 만들어주신 엑셀양식과 코크드림님이 알려주신 DSR계산기를 통해 나의 실제 가능한 대출액을 계산하고 목표 매수가를 산정하게 되어 많은 도움이 되었습니다. 앞마당이 아닌 지역에서 후보 매물을

[내마기 58기 상급지로 24가자조 금융소득종합과세] "동대문구/수지구" 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

✍🏻과제 제목 양식 [닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석

[내마기 58기 상급지로 24가조 금융소득종합과세] 1주차 강의후기

1) 6.27 부동산 대책 최근 나온 부동산 대책으로 고민이 많던 중에 1주차 첫 강의에서 부동산 대책에 대한 분석을 해 주어서 매우 좋았습니다. 징검다리를 통해 내집마련을 하려는 나에겐 오히려 좋게 작용할듯. 조급하게 사려하지 말고, 실전반까지 3개월 동안 보고서 쓰면서 Best를 찾아보자 2) 내집마련의 원칙 좋은 시기에 좋은 곳을 산다!. 매수기준:

[금융소득종합과세] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 막연하게 저 아파트를 가고 싶다라는 것보다 이렇게 징검다리 형식으로 실제 내 투자금과 대출가능액

[금융소득종합과세] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠

[금융소득종합과세] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 답십리파크자이를 1등으로 선정함 1. 강남까지 소요되는 시간이 짧은 것도 중요하지만 물리적으로 가까운 것도 중요함. 신분당선으로 수지가 강남까지의 소요시간이 더 적게

[금융소즉종합과세] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 시 구 단지명 평형 매매시세 전세시세 최근실거래가 전고점 전저점 세대수 강남까지의 거리(분) 서울시 동대문구 답십리파크자이 59 114,000 63,000 114,000 122,000 802 40 서울시

[DAY 1 과제] 네이버부동산으로 드림하우스 분석하기

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 시 구 아파트명 면적 세대수 매매호가 전세호가 최근실거래가 학군정보 서울시 광진구 광장힐스테이트 84 453 234,500 123,000 234,500 광장학군 서울시 광진구 광장현대10차 84 1,170 195,000 95,000 177,000 광장학군 서울시 강동구 래미

[서투기 25기 16조 금융소득종합과세] 수지구 단지분석

수정필요

[서투기 25기 16조 금융소득종합과세] 3주차 수강 후기 - 기다리기보다 매수하는 것이 더 중요하다

기다리기보다 매수하는 것이 더 중요하다. 전세가가 꾸준히 우상향 하는 단지이냐? 현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지이냐? 전세가가 10년 이내에 2배가 될 수 있는 단지이냐? 결국 투자는 팔지 않을 가치 있는 좋은 자산을 모아가는 행위. 지치지 말고 내 패이스 대로 꾸준히만 하자. 언젠가는 기회가 온다.