[따라간다] 재테크기초반 3강 강의후기

안녕하세요 월부 여러분

여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은

따라간다입니다.

오늘은 김인턴 튜터님의 재테기 3강을 들었는데요

왜 투자를 해야 하는지

투자대상은 어떤 것이 있고

우리는 어떤 투자를 해 나가야 하는지를 정립할 수 있어

다시 한번 마인드를 다잡을 수 있는 좋은 시간이 되었습니다.

간략하게 후기를 정리해보고 마무리하려 합니다.

그럼 바로 레츠기릿!!

1. 앞으로 나는 어떻게 해야 할까?

바아흐로 인플레이션의 시대에 살고 있습니다.

20년전 3천원,4천원하던 짜장면이 

어느 사이엔가 7천원,8천원으로 올라버린 이 시대에서

물가가 끊임없이 상승하고 있다는 점을 알 수 있습니다.

그렇다면 물가와 연동된 우리의 부동산, 집값 역시 떨어지기는 힘들겠지요.

강의에서는 저축과 주식투자, 부동산투자 3가지의 경우를 나누어

지난 10년간 가상의 인물 셋을 통해

어떻게 자산 차이가 벌어지는지를 살펴보았고

이를 통해 우리가 왜 투자해야만 하는지를 깨달을 수 있었습니다.

또 단순히 투자하는것을 넘어

초기 종잣돈이 적으면 수익률이 2배 더 높아도

30년이 걸려서야 겨우 비슷해지는 결과물을 통해

지출통제와 저축의 중요성도 깨달을 수 있었습니다.

투자는 필수!! 라는 점을 알아본 뒤에는

 주식과 부동산 두 가지를 예로 들어

변동성이 크지만 그만큼 큰 수익을 주는 주식투자와

환금성은 떨어지지만 주식보다 변동성이 적고 안정적인 부동산투자를 살펴보며

우리가 해 나갈 부동산 전세 레버리지 투자의 특징도 알아볼 수 있었습니다.

KB부자금융 보고서에 따르면

저축만으로 부자가 된 사람은 극소수에 불과하며

대부분은 사업 그 이외에 부동산 투자로 부자가 된다고 합니다.

제 상황을 살펴보자면

부모님이 물려주실 돈이 3-4억 이상 있는것도 아니고,

사업을 통해 월 소득을 폭발적으로 늘릴 수 있는 형편도 아니기에

제가 할 수 있는 투자는 현실적으로

부동산 투자밖에 없다는 결론에 이르렀습니다.

원래 갖지 못하는 자산이지만

세입자의 전세금을 활용한 레버리지 투자는

소액의 종잣돈을 가진 저와 같은 사람에게는

딱 안성맞춤이라는 생각이 듭니다.

착실히 모은 돈을 모두 투자해서 종잣돈이 바닥난 지금

앞으로의 5년을 어떻게 준비해가고 행동해 가느냐에 따라

제 미래 모습이 달라질 수 있다는 점을 잘 알고 있습니다.

편안함과 나태함에 젖어

지금까지 만 3년이 넘는시간동안 써온 시간과 노력, 에너지를 

모두 헛수고로 만드는 행동은 하지 않겠습니다.

우선은 망가진 건강을 잘 회복하면서 체력을 키우고

-매달의 종잣돈 저축

-투자물건의 갈아타기

이를 통한 내년 하반기 3호기 투자에 집중해 가겠습니다.

그리고 27.12까지 총 종잣돈 2억을 모아 수도권 투자를 시작하겠습니다

2.부동산 투자를 통한 10억 달성 로드맵

이후 전세 레버리지 투자의 기준과

매수 프로세스 또한 알고 있는 내용이었지만

초심의 마음으로 차분히 잘 들었는데요

강의의 마지막에 김인턴 튜터님께서 소개해주신

10억 달성 로드맵을 보며

‘나는 어떻게 미래를 준비해가야 할까?’ 고민이 깊어졌습니다.

구체적으로 저축액과 보유자산의 보유/매도 결정을 통해

26년 / 27년 / 28년 각 연차별 원씽을 설정하고

투자실력을 키우는데 무엇보다 최선을 다하는게 필요하지 않을까 싶습니다.

투자수익이 날지 말지는 시장이 결정해줄 영역이고

예측하지 못하는 영역이기에

수익이 나지 않은 1호기는 복기를 통해 놓친 점을 찾고

2호기는 차분히 시장을 지켜보며 인사이트를 쌓아가겠습니다.

시험을 잘 보기 위해서는

시험이 가까워졌을때 열심히 하는게 아니라

시험날짜가 한참 남았을때부터 

미리 준비해야 한다는 튜터님의 말씀처럼

지금 종잣돈이 없다고 넋 놓고 있을게 아니라

할 수 있는 일들을 꾸준히 쌓아가며 미래를 준비해 가겠습니다.

재테크 1,2,3강을 들으며 

투자 마인드, 저축습관을 점검하고

앞으로의 3년 계획까지 세울 수 있어 감사합니다.

멈추지 않고 꾸준히 행동하는 투자자가 되겠습니다.