▶ 아파트명

가락동 우성아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장 S등급

송파구 사업체수: 48,644개 / 종사자수: 341,201명

2.교통 A등급

강남 33분 / 여의도 44분 / 시청 51분

3.학군 A등급

오륜중학교 97.3% / 잠실중학교 94.7% / 가락중학교 86.8%

4.공급 S등급

더샵송파루미스타 2025년 10월 / 179세대

▶과거시세

▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 가락 우성아파트 24평 매매: 10억 6,300만원 / 전세: 4억 4,275만원

10년 내 고점 매입시: 2022년 11월 매매: 11억 9,000만원 / 전세: 5억 5,667만원

10년 내 저점 매입시: 2013년 3월 매매: 3억 8,000만원 / 전세: 2억 5,625만원

*고점 매입시 수익률: (106300-119000) ÷ (119000-5567)×100= -20%

*저점 매입시 수익률: (106300-38000) ÷(380000-25625)×100= 552%

▶현장사진