[내마중 21기 2렇게 1채 사고 또 10억 벌조 돈뿌라이언] 2주차 강의 후기

[내마중 21기 2렇게 1채 사고 또 10억 벌조 돈뿌라이언]               2주차 강의 후기

50대 직장인 돈뿌라이언입니다.

먼저 2주차 강의를 열정적으로 해주신 월부 용용맘맘맘님께 감사드립니다.

강사님은 각 지역과 아파트 단지를 서울과 수도권 vs 광역도시 인구 규모에 따라 서로 차이가 나는 중점가치를 어떻게 비교평가할지  알려주셨습니다.  

이제부터는 독백식으로 작성해보겠습니다

입지가치로는 땅, 교통, 직장, 학군, 환경을 그리고 상품가치는 환경, 연식, 세대수, 브랜드를 확인한다.

1.서울 수도권
서울과 수도권에서 내집마련은 장기보유 관점에서 업무지구(강남/시청/여의도 )와의 물리적 거리와  실질적 교통 접근성을 고려하자.

수도권은 땅의 가치(강남, 한강 접근성) - 교통(선호 노선, 직장 가까운가) - 주변에 직장(양와 질)이 상호 연관된다.

2. 광역시, 지방
지방에서는 직장의 입지요소가 크게 중요하지 않다
지방에서는 상품가치가 압도적인지와 신축 대단지 브랜드가 주는 힘이 수도권보다 강하고 연식의 힘이 균질성에 비해 더 강하다

이번 주는 강의를 통해서 서울/수도권과 광역시/ 지방은 입지와 상품가치가 접근성의 이유로 차이가 난다는 점을 알게된 좋은 시간이었다.

내가 투자하려는 지역에 따라 아파트의 가치를 나 스스로 판단할 수 있고 비교평가를 통해 나에게 맞는 단지를 찾아낼 수 있게 되어 정말 스스로 대견하고 용용맘맘맘님께 정말 감사합니다. 

[내마중 21기 2렇게 1채 사고 또 10억 벌조 돈뿌라이언]