[열기 89기 52조 돈뿌라이언] 월급쟁이 부자 될래요? - 3주차 강의 후기

월급쟁이 부자 될래요?

안녕하세요~

경제적 자유를 꿈꾸며 투자자로 성장하고 있는 50대 직장인 돈뿌라이언입니다.

열반 기초반

저는 내마기와 매마중으로 월부를 시작했습니다.

0호기가 있는 상태에서 징검다리 실거주와 투자 사이에서 고민하며 열기 수강을 시작했습니다.

투자를 잘하고 싶은데 어떻게 시작할지 모르겠고 분위기 및 단지 임장을 다녀도 임장보고서를 통해 비교평가해서 매임할 아파트를 골라내기가 어려웠습니다. 결정적으로 어떤 아파트를 사야 수익률이 높을지 몰랐습니다.

2주차 강의에서 ’저환수원리‘에 따라 잃지 않고, 가치 있는 단지를 싼 가격에 살 수 있는 실력이 키워야 한다고 배웠는데 주우이님도 이 원칙 하에서 구체적으로 어떻게 할지를 잘 풀어내 주셨습니다.

월급쟁이가 부자로 가는 길 

수익률 높이는 투자

동료들과 함께 임장하여 우선 순위 아파트를 선정해서 위치와 직장/교통/학군/환경/공급 기준에 따라 입지를 평가합니다.

가치와 가격, 시간에 따라 수익률 분석, 현장 사진, 투자 결론까지 내리게 됩니다.

수익률 분석을 해서 결국 지금 시기에 가치대비 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지를 판단하여 
집이나 회사 근처 좋은 입지에서 임장을 시작하고 확신을 가지고 목표에까지 가격이 오르길 기다리게 됩니다.

수익률 보고서로 비교평가!

저평가된 최선의 아파트를 

매수하라!

주우이님은 본인이 많이 느렸고 남들 1호기 할때  못하고 1년 지나서야 투자하셨답니다. 

참 눈물겹게 일주에 25번까지도 임장하고 임장보고서를 쓰셨더군요. 아이가 자고있는 모습만 봐야하는 아빠였답니다. 

제 코 끝이 찡~! 했습니다.

저도 30~40대를 이렇게 보낸 기억때문입니다. 

참 쉽지 않았던 시기였었죠.

이제는 이렇게 까지는 하지 말라고 조언하십니다.

가족들 챙기는 시간을 꼭 가지라!

.

주우님 자신의 투자실패와 성공사례를 들어 수익률을 비교평가했는데

이렇게 하려면 꾸준히 앞마당을 늘려야 한다고 합니다.

입지 비교평가하고 임장후기 쓰고 

수익률 보고서를 오늘 배운대로 쓴 후에는 빠르지만 조급하지 않게 매수해야 합니다. 

기회를 놓치지 말고 

행동하라!

매수 후에 수익률을 평가하고 관리하는 것이 중요하다고 합니다. 

월세를 전세로 바꾸어 투자금을 줄일 수도 있으며

매도할때 주변 입주 물량 증가 등에 따라 투자 결과는 상당한 차이가 날 수 있다고 합니다.

이렇게 수익률을 관리하면 잃지 않는 투자를 할 수 있고 시간을 통해 많이 수익을 낼 수 있다고 합니다.

자본이 왕성하게 일하기 전까지는 투자자는 전력투구해야 하는 자영업자라고 합니다.

벌고 싶은 만큼 하세요~

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다

나는 어떻게 해왔나?

저는 월급쟁이로서 열심히 살아왔다고 생각합니다. 

한때는 주택을 소유보단 거주의 개념으로 보고 장기전세로 평생 살려고 했었습니다.

잦은 이사에 지친 아내의 요구 덕분에 2016년 나홀로 아파트를 매수해서 현재까지 살고 있습니다.  

부동산 가격의 부침을 겪으면서 검색해보니 주변 아파트 밀집 지역 가격과 제 0호기의 가격 차이가 더 벌어졌습니다. 

똘똘하지 못한 선택에 대한 아쉬움을 한번씩 이야기해서 아내가 힘들어 하곤 했습니다.

자본을 늘리기 위해 시작한 국내주식, 변동성 장에서 손해를 본 종목이 많아지면서 실망하게 되었습니다. 

코로나 시대를 지나면서 물가가 더 많이 오르는데 제 근로소득만으로는 인플레이션이 헷지되지 않았습니다.

몇년 전에 미국 주식에 일부 투자하면서 드디어 장기적으로 우상향하는 투자처를 만났다고 생각했습니다. 

상승장을 맞아 상당한 수익도 올렸지만 소규모 주식이 상폐되는 등 오르내림에 피로감을 느겼습니다.

한번 주식을 장기 보유하면 자본이 일하게 한다는 가치투자를 지향합니다. 

하지만 눈에 보이는 주위 대단지 아파트를 보면 그곳에 들어가지 못하는 소외감이 들었습니다. 

월부에서 투자자로 거듭나고 있는

50대 직장인 돈뿌라이언

2025년 10월 월부를 만나면서 환율 상승과 화폐 가치 하락으로 자산을 갖고 있지 않으면 손해를 볼 수밖에 없고 

여러 자산 중에서 특히 아파트가 장기적으로 우상향하는 안정적이고 가치있는 거주와 투자의 대상임을 알게 되었습니다. 

9년전 0호기를 매수한 것이 최선의 선택은 아니었지만 잃지는 않는 투자를 했고 수익률은 서울 중구 남산타운에 투자한 정도라는 것을 알게 되었습니다. 

월부 안에서 이렇게 너나위님, 너바나님, 용용맘맘맘님, 자모님, 주우이님 등 먼저 부자가 되신 투자선배들의 강의를 듣고 

놀이터와 포털에서 10억 이상 달성 후기와 1호기 투자 후기, 강의 수강 후기들을 읽어가면서 기대감이 생겼습니다. 

월급쟁이로서 생각하고 행동하던 것에서 변화할 수 있고 

월부의 환경 안에 있으면 부자의 마인드가 채워지면서 부자로서 살 수 있겠구나!

스스로 확신을 심어주는 투자

‘수익률보고서’

주우이님의 강의를 들으면서 

너바나님이 알려주신 잃지 않는 안정적인 투자 레시피가 다시금 정리됩니다.

저 환 수 원 리 !

수익률 보고서

자세한 설명과 단지 평가와 비교, 수익률을 뽑아보면 저평가된 최선의 단지 매물을 선택할 수 있었습니다. 

여러 단지 사례를 들어주시니 쉽게 이해하게 되고 나도 잘 할수 있겠다는 자신감이 듭니다. 

저도 선배님들처럼 근로소득과 비견되게 double income이 들어오게 하고 

장차 근로소득이 없어도 자본이 일하는 행복한 투자자로 성장할 수 있을 것 같습니다.

* 적용할 점

수강 후 제가 배운 것을 적용해 보려고 확언을 해봅니다. 

1. 오늘도 그냥 하자!

    Just Do It!

이를 위해 부자의 마인드를 키우는 루틴 

: 중요한 일을 위한 시간 확보

- 독강임투

- 목실감 : 매일 아침과  저녁 

- 독서 : 한장 이상

           12월 '원씽'  / 1월 ‘아주 작은 습관의 힘 ’ 읽고 후기 남기기

- 수강 / 10억 달성 / 1호기 마련 후기 읽고 댓글 달기 

- 실전준비반 알람 설정 완료 /1월 수강

50대 그것도 후반이잖아 좋은 타이밍과 컨디션 아니어도 돼 그냥 하자! 

- 시세확인 루틴 : 매일 네이버 부동산 20분

주우이 튜터님처럼 나도 많이 느리지만 포기하지 않고 계속 하자!

서울과 경기도 3~5개 앞마당을 넓혀 나가자!

- 임장 : 주 2회 한달 8회 (토요일, 평일 하루 오전근무일 오후)

            임장 중 느낌 한줄 써보자!

  운동 : 달리기 3초 / 턱걸이 푸쉬업 스쿼트 3개 / 쉐도우 30초만 하자!

2. 어찌하던 마침표를 찍자!

후기와 임장과 임장보고서 수익률 보고서 

 - 임팩트 / 적용 : 많이 쓸 필요 없어. 모자라도 마무리해!

저환수원리 수익률 보고서로 비교평가해서 저평가된 최선의 아파트를 매수하자! 

- 7개월 내 1호기 등기 도전

뭐 그리 디테일에 신경쓰냐? 

월부는 완벽이 아니야 완결이야!

정말 감사합니다!!

주우이 튜터님!
열정적인 삶처럼 열정적인 강의였습니다~

강사님들과 튜터님들 매니저님들과 조장님
에너지 많이 받고 잘 배우고 복사할께요 

우리 동기들 모두!

내집 마련하고 투자 성공 해봐요~

응원합니다~!!

               우리! 함께!!

               열기 89기 화이팅!