안녕하세요. 

오래 꾸준한 행복한 투자자

긍정몬입니다. 

서투기 3강은 잔쟈니 튜터님이 

강의를 해주셨습니다. 

이전에 강의 들을 때도

헷갈리는 부분을 데이터와 함께

되게 명쾌하게 정리해주셔서 

많은 도움 받았는데,

특히 이번 강의는 

수강생 분들이 가장 궁금해할 법한 

질문들을 지역 분석과 섞어서

진행을 해주셔서 

머리 속 안에 뱅뱅 돌던 것들이

깔끔하게 정리된 느낌이었습니다. 

개인적으로는 역대급 강의이지 않았나 

생각이 들었네요 😂

적용해보고 싶은 내용들이 너무 많지만

가장 인상 깊었던 내용들을 정리해보려고 합니다. 

가격과 어떻게 연결되는가

쟈니 튜터님이 강의 처음부터 끝까지

C지역과 서울 전체적으로 ‘가치’에 대한

입지 분석으로 해주시면서

계속 ‘가격’과 연결 짓는 모습이 인상적이었습니다. 

단순하게 

여긴 학원가가 좋아

이곳은 강남 접근성이 좋아

이 생활권은 아이 키우기 좋은 곳

생활권의 선호 요소들을 파악하는데서 

끝나는 게 아니라

‘가치’를 파악했으면 항상 습관적으로

‘가격’과 연결지으려고 하는 것이

필요하다고 정말 여러번 강조해주셨습니다. 

각 생활권/ 단지별 선호도를 파악한 후

‘가격’에는 어떤 영향을 미치고 있는지

생활권/단지별로 어떤 선호요소가

‘가격’에 가장 많은 영향을 끼치는 지 

디테일하게 파악하려고 고민해보겠습니다.

행동할 점

쟈니 튜터님 비교평가 의식 흐름 순서대로

그래로 적용해보기. 

생활권별 최우선 가격결정요소를 파악하기 

입체적으로 바라보기 

대장 20평대 vs 덜 선호 30평

상급지 비선호 vs 하급지 선호단지

주상복합 투자해도 되는지

리모델링 이슈가 끼치는 영향 

소형단지들 투자해도 되나 

위 내용들이 

수강생들이 가장 많이 질문하고 

궁금해하는 상위 질문 리스트라고 하셨는데요. 

저 역시도 매번 생각은 해보지만

명쾌하게 풀리지 않는 질문들 이었습니다. 

어떨 때는 신축 20평이 맞는 거 같기도 하고

다른 때는 구축 30평대가 맞기도 하고…

정말 헷갈릴 때가 많은 것들이었는데요. 

이번 3강을 통해서 쟈니 튜터님이 

정말 명쾌하게 해당 질문들을 정리해주셔서 

많은 인사이트를 얻게 되는 시간이었습니다. 

특히, ‘입체적으로 봐야한다’는

말이 인상적이었는데요.

그땐 맞고 지금은 틀리다. 

저 같은 경우도 헷갈리는 질문들 중

A가 맞아요. B가 맞아요 등 

명확한 답변이 있을 줄 알았는데, 

케이스 별로  A가 맞을 수도 있고

B도 맞을 수도 있다는 얘기를

객관적인 수치들로 자세하게 설명해주셔서

앞으로는 단순하게 어느 한 쪽이 

맞다고 생각하지 않고 

다양한 요소들을 종합적으로 고려해서

입체적으로 단지를 봐야겠다는

생각이 들었습니다. 

우.선.순.위

가장 많이 하면서도

가장 어려운 비교평가에 대해서도

다양한 예시를 들어서 

자세하게 설명해주셨는데요. 

비교평가를 한 단어로 정리하면 ‘우선순위’다 

라고 말씀해주신 부분이 인상적이었습니다. 

서울에 있는 모든 단지들은

충분한 가치를 지닌 단지들이지만

내가 가진 종잣돈/투자금으로 

할 수 있는 가장 좋은 선택인지

즉, ‘우선순위’를 끊임없이 

고민하는 과정이 ‘비교평가’라는 것을 

알게되었습니다. 

그러면서 자연스레 10.15규제와도

연결시켜볼 수 있었는데요. 

이번 뿐만 아니라 규제는 항상 있었고

주어진 상황은 바꿀 수 없기 때문에

상황을 탓하고 절망하고 좌절하기 보다

내가 할 수 있는 것들 중에서 

무엇을 할 수 있는지 

‘우선순위’를 검토하고 

할 수 있는 것 중 가장 좋은 행동을 

‘하면된다’ 라고 느낄 수 있었습니다. 

너무 좋은 강의 해주신 쟈니 튜터님

감사드리고 , 

기회되면 더 많은 인사이트를 

배울 수 있는 기회가 있었으면 좋겠습니다😁

남은 한 주도 빠이팅!!!!!🔥🔥