[서투기 조원모두 등7ㅣ칠 만안9조 은여우리] 가치대비 가격!! B지역 완전 정복!!

잔쟈니 튜터님의 강의는 처음 들었다.

귀에 쏙쏙 들어오는 강의 설명과

너무나 자세하고 친절한 강의에 감동하며 강의를 들었다.

B지역은 내 앞마당이라 잘 알고 있는 지역이었다.

그래서 가치 판단과 선호도 파악을

내가 했던 것과 비교해서 들을 수 있는

소중한 시간이었다.

더블역세권이지만 주변 환경이 너무 좋지 못해

투자로서는 가치가 없다고 생각했던 단지도

가치가 있는 단지였고,

앞으로 주변 환경이 좋아질것이기 때문에

더 가치가 있어질 단지였다.

지금 당장 내 눈앞에 보이는 것에

혹해서 가치판단을 엉망으로 하지 말자!!

하지만 입지개선보다 중요한 건

본래 그 단지가 갖고 있는 가치와 선호도!!!

유망주 VS 챔피언으로 비교해서 설명해주셨다.

유망주도 좋지만 이미 좋은 챔피언의 가치를 잊지 말자!!

앞으로 좋아질 곳도 좋지만 이미 원래 좋은곳이 더 좋다.

원래 좋은 곳을 알아야 더 버는 투자를 할 수 있다.

시장이 좋든 아니든 수요가 있을 만큼 가치가 있는 곳인가?

가격이 괜찮은가??

결국 봐야 하는건 가치대비 가격!!!

아무리 좋아도 가격이 비싸면 투자로서의 선호도는 떨어짐.

가격이 비슷하다면 선호 요소 중에 바뀌지 않는 것에

더 중점을 두고 보기

연식보다 교통, 학군!!

가격에 따라서 투자의 우선순위는 바뀔 수 있다.

시장에 분위기에 따라서 가치보다 가격이 높은 경우도 있고

가격보다 가치가 낮은 경우도 있다.

어떤 단지가 더 빨리 가나 늦게 가냐의 차이가 있을수 있다.

그 시점에 가격을 보고 가치 대비 저렴한가를

판단해서 우선순위를 가려야한다.

이렇게 하자면

단지의 비교평가가 중요할것 같다.

비교 평가를 많이 해보자.

지금은 사람들이 뭘 좋아하고 어떤 단지를 좋아하는지

알 수 있는 소중한 시기.

지금 어떤 단지가 많이 올랐는지

먼저 올라간 단지는 어떤건지

파악해 놓으면 

다음 시장에서 먼저 선택을 할 수 있다.

지금 시기에 내가 할 수 없는것에

힘들어하기 보다

할 수 있는것에 집중해서 하자.!!

잔쟈니 튜터님

좋은 강의 감사드립니다~^^