수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요!
우리 모두의 후리한 삶을 꿈 꾸는
후추보리입니다 🤗
“위치가 좋긴 한데…
단지랑 환경이 별로에요"
“학군이 좋긴 한데…
너무 구축이에요”
좋은 입지에도 불구하고
23년도에 이렇게 말했던 곳!
어딘지 짐작이 되시나요?
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한강 1km 강남 6km
강남&도심 업무지구 20분
하락장 편견에도 불구하고
위치와 교통이 압도적으로 좋은 땅!
계속 좋아지고 있는 광진구의 변천사,
그리고 내 투자에 적용할 점을
함께 살펴보시죠🤗
90년대 :
강변역 테크노마트
테크노마트를 아시나요?
강변역에 오래된 고층 상업 빌딩인데요
휴대폰을 사러 종종 갔었습니다ㅎㅎ
그 당시 모래밭, 쓰레기 하차장이었던 땅을
테크노마트+강변프라임 아파트로 변모시키면서
모두가 망할거라고 했던 프로젝트가
“개발 산업의 성공신화”로 불리웠다고 해요.
💰강변프라임 현재 호가는?
59'' 173000/57000(전고125000, +38%)
85'' 209500/83000(전고172000, +22%)
00년대 :
건대입구역 스타시티
스타시티는 많이들 아실 것 같아요ㅎㅎ
건대입구역에서 뚝섬한강공원까지
한강에 딱 붙어있는 이 땅이 원래는
건국대 소유의 허허벌판이었다고 해요.
서울시와 함께 주상복합단지를 개발하면서
롯데백화점, 이마트, 스타시티몰이 생겼고
지금까지 건대 대표 상권이 되었습니다!
💰스타시티 주상복합 현재 호가는?
100'' 37평 249000/125000
(전고170000, +46%) *북향 제외
20년대 :
구의역 롯데캐슬 이스트폴
최근 구의역의 환경을 확 바꾼
롯데캐슬 이스트폴입니다.
다리로 연결되어있는 구의역에서
2호선을 타면 5분만에 잠실인데요,
29평~54평으로 이루어져 있으며
💰33평이 26.8억까지 거래되었습니다!
주변에 아직도 개발될 땅이 많이 남아있네요!
30년대(?) :
강변역 동서울터미널 개발
구의역의 오른쪽, 다시 강변역입니다!
또 한번 서울시와 개발을 추진하고 있는데요,
서울 동쪽의 관문 동서울터미널을
스타필드 / 이마트 본사 / 전망대까지
40층으로 복합 개발한다고 합니다!
아직은 갈 길이 멀지만 앞선 개발 사례를 보면
언젠가는 완성되리라 기대가 됩니다!
그 외에도 광장극동 재건축,
성수동 바로 옆 재정비 구역까지
역세권 & 한강변의 좋은 땅들이
먼저 개발이 되고 있음을 알 수 있었어요.
상급지라서 감정 이입이 안되신다고요?
광진구는 예시일 뿐입니다!
광진구도 한때 마포 성동에 치이던 때가 있었고,
지금은 개발된 모습이 좋아보이지만
언제 실현될지 모르는 계획만으로
느껴질 때도 있었습니다.
그런데 결국 입지 따라 가더라고요.
지금 보고 계신 지역은 어떤가요?
“OO가 좋긴 한데…
너무 구축이에요"
“교통이 좋긴 한데…
단지랑 환경이 별로에요"
혹시 지금 나도 편견에 갇혀서
가치를 못 보고 있진 않은지
다시 한번 살펴보시면 좋겠습니다❤️
읽어주셔서 감사합니다 :)
