[유종의미] 4강 후기

열중강의와 저번달 지투실때도 나왔던 강의내용들이 있는데, 그때 적용한다고해놓고 손도 못대고있던 것들이 많았다는 걸..깨닫게됐다

다시한번 되새기며 한개라도 꼭 적용해나가야겠다는 생각을 많이했다

[새로 알게된점]

• 전세자금 돌려줄때 은행에 반환해야되는지 임차인에게 돌려줘야되는지 필히 확인! (채권양도 : 은행반환/ 질권설정 : 은행문의)

• 협상포인트!

  (근저당물건)근저당 말소조건으로 잔금일정 길게빼기

  (전세낀물건) 곧 만기일때 전세보증금 다 못돌려줄거같으면 집주인 부족한 현금은 중도금으로 해결하는 조건으로 잔금 길게빼기 

• 현금세입자 찾는법
  1. 단지내 전세물건 있는 부동산 전화해서 만기돌아오는 현금세입자 있는지 문의
  2. 옆단지 ~문의
  3. 생활권 다 돌려서 문의
• 전세가 없다면?? 무조건 전세가 잘빠지게되는건 아님, 실거주자 많은지 파악해봐야함
   

[적용할점]

• 작고 소중한 앞마당 방치하지말고 시세트래킹하며 투자기회를 찾아내기